الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار

تُتيح المنصة للراغبين في مزاولة نشاط بيع وتأجير المشروعات العقارية على الخارطة التقدّم بطلبات التأهيل وإصدار التراخيص اللازمة، إلى جانب الاستفادة من خدمات ما بعد الترخيص لأي نوع من المشروعات العقارية. وتهدف المنصة إلى أتمتة خدمات قطاع التطوير العقاري تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، استنادًا إلى نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (196) بتاريخ 1445/03/04هـ.

تأهيل مطور عقاري

خدمة تتيح التأكد من القدرات المؤسسية والمالية والفنية للمطور العقاري للممارسة المساهمات العقارية

بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

0 تقييم

التسجيل في منصة البيع على الخارطة وإنشاء حساب

تمكن الخدمة الراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة من طلب التأهيل وإصدار...

بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

0 تقييم

طلب ترخيص جديد

تمكن الخدمة للراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة من طلب إصدار التراخيص للازمة...

بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

0 تقييم

طلب ترخيص مشروع عقاري

تتيح الخدمة طلب إصدار ترخيص لمشروع عقاري

بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

0 تقييم

إدارة منشأة

تتيح الخدمة إدارة المنشأة للمستفيد التحكم والاطلاع على معلومات المنشـأة والمفوضون على الشركة...

بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

0 تقييم

الاستعلامات

خدمة الكترونية تقدمها الهيئة العامة للعقار، تتيح المطورين العقاريين من طلب تغيير امين حساب الضمان...

بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

0 تقييم

يهدف النظام إلى تنظيم نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة ورفع مستوى الشفافية والإفصاح بما يضمن حماية حقوق جميع أطراف العلاقة التعاقدية كما يهدف من خلال تطبيقه إلى الحد من المخالفات في قطاع التطوير العقاري على الخارطة، ويساهم مع منظومة التشريعات العقارية إلى رفع ثقة المستثمرين في القطاع العقاري في المملكة

رقم صك تسجيل ملكية العقار. رقم عقد التسويق بين الوسيط العقاري والمطور-إن وجد-. نسخة عقد التطوير بين المطور ومالك الأرض-إن وجد-. . التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية وفي حال رغبة المطور استلام مبلغ حجز وحدات عقارية من المشتري أو المستأجر خلال مدة ( ترخيص تسويق المشروع العقاري ) الالتزام بالتالي : - الإفصاح عن حالة المشروع والمخططات المستقبلية - عدم استلام أكثر من (5%) من قيمة الوحدة العقارية. - إيداع جميع مبالغ الحجز المستلمة في حساب الضمان المخصص لذلك. للتقديم على الرخصة: https://red.rega.gov.sa/auth/login

نسخة من السجل التجاري ساري المفعول، الذي يسمح له بمزاولة التطوير العقاري. شهادة عضوية الغرفة التجارية. نسخة من السجل الائتماني من شركة مرخص لها كم الجهة المختصة بالخدمات الائتمانية. من تاتا. نسخة من الاتفاقية المبرمة بينه وبين مالك الارض أو مالك منفعتها بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة. نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور الرئيس والمطور الفرعي - إن وجد- بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة. التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية التي اعتمدتها الجهات المختصة. نسخة من العقد المبرم بينه وبين المكتب الاستشاري، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة نسخة من العقد المبرم بينه وبين المحاسب القانوني، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة. دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع العقاري من مكتب استشاري تتضمن: تكاليف المشروع العقاري التقديرية، وأوجه الصرف اللازمة عليه، والتدقيق النقدي له، والمدة المتوقعة لتنفيذه. تعهد منه ببدء الأعمال الإنشائية للمشروع العقاري خلال (سته) أشهر من تاريخ حصوله على الترخيص . نموذج عقد بيع بينه وبين المشتري ومواعيد تسليم البيع محددة باليوم بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة وغير متعارضة مع أجكام الشريعة الإسلامية. اتفاقية فتح حساب ضمان بينه وبين بنك مرخص له في المملكة، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة. إذا كان المشروع يحتوي على وحدات عقارية مفرزة، فيجب إرفاق محضر فرز الوحدات المعتمد وفقًا لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها. يجب إرفاق خطاب من مالك العقار بالموافقة على التأشير على صك تسجيل الملكية للعقار المراد تطويره بعدم التصرف في ملكيته إلى أن تستكمل أعمال التطوير العقاري إلا إذا كانت مسجلة عينيًا. للتقديم على الرخصة https://red.rega.gov.sa/auth/login

التعويض يكون بناء على اتفاق الأطراف على ألا يقل عن أجرة المثل للوحدة من مقيم معتمد.

يمكن الاطلاع على جدول تصنيف مخالفات نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة ولائحته التنفيذية والعقوبات المقررة لها https://s.rega.gov.sa/Rvr

يتم التأشير على صك الارض محل المشروع بعدم إجراء أي تصرف، الصرف على المشروع يكون من حساب الضمان وفق آلية متفق عليها، ومن خلال التقارير الدورية التي تكفل متابعة سير العمل بشكل دقيق.

يتم تحويل الدفعات المالية الى حساب الضمان الخاص بالمشروع حسب نسبة الإنجاز الهندسية ووفق جدول الدفعات المتفق عليه في عقد البيع على الخارطة.

يتم اللجوء للمحاكم المختصة/ أو المركز السعودي للتحكيم العقاري حسب ما نص عليه العقد الموقع بين الطرفين للفصل في ذلك.

يطبق بند (20) "تعديلات مساحة الوحدة" من العقد الموقع بين الطرفين.

مدة الضمانات عشر سنوات من تاريخ تسليم الوحدة العقارية.

مدة الضمانات سنة من تاريخ تسليم الوحدة العقارية.

"برنامج البيع والتأجير على الخارطة" الجهة المخولة نظاماً بإصدار تراخيص مزاولة نشاط بيع الوحدات العقارية على الخارطة في المملكة العربية السعودية، وإصدار شهادات القيد في سجل المطورين العقاريين لشركات التطوير العقاري، وفق نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.
للمزيد من المعلومات يمكن الاتصال على 199011 أو زيارة منصة البيع والتأجير على الخارطة.

يهدف النظام إلى تنظيم نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة و رفع مستوى الشفافية والإفصاح بما يضمن حماية حقوق جميع أطراف العلاقة التعاقدية كما يهدف من خلال تطبيقه إلى الحد من المخالفات في قطاع التطوير العقاري على الخارطة ، ويساهم مع منظومة التشريعات العقارية إلى رفع ثقة المستثمرين في القطاع العقاري في المملكة .

تتيح المنصة طلب التأهيل للراغبين في مزاولة نشاط بيع وتأجير المشروعات العقارية على الخارطة والمهن المرتبطة بها، باعتباره متطلبًا أساسيًا للحصول على الترخيص، وفقًا لأحكام النظام واللائحة التنفيذية لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.

يمكن الاطلاع على متطلبات التأهيل لكل فئة عبر الروابط التالية:

المطور العقاري (شخص اعتباري/ منشأة)

المطور العقاري (شخص طبيعي/فرد)

الاستشاري الهندسي

المحاسب القانوني

للتقدم بطلب التأهيل:

https://red.rega.gov.sa/auth/login

بار لامير

المطور: شركة المباني العالمية العقارية

الموقع: الشرقية - الخبر

لم يبدأ