بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

يُعدّ نظام بيع وتأجير مشروعات على الخارطة أحد الممكنات التنظيمية لتطوير القطاع العقاري وحوكمته ورقمنة إجراءاته، بما يضمن حفظ الحقوق ورفع موثوقية التعاملات بين أطراف المشروعات، ويُسهم في خلق بيئة استثمارية جاذبة تدعم نمو القطاع وتحقق مستهدفات رؤية المملكة 2030.

تُتيح المنصة للراغبين في مزاولة نشاط بيع وتأجير المشروعات العقارية على الخارطة التقدّم بطلبات التأهيل وإصدار التراخيص اللازمة، إلى جانب الاستفادة من خدمات ما بعد الترخيص لأي نوع من المشروعات العقارية. وتهدف المنصة إلى أتمتة خدمات قطاع التطوير العقاري تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، استنادًا إلى نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (196) بتاريخ 1445/03/04هـ.

تأهيل مطور عقاري

خدمة تتيح التأكد من القدرات المؤسسية والمالية والفنية للمطور العقاري للممارسة المساهمات العقارية

بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة
0 تقييم

التسجيل في منصة البيع على الخارطة وإنشاء حساب

تمكن الخدمة الراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة من طلب التأهيل وإصدار...

بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة
0 تقييم

طلب ترخيص جديد

تمكن الخدمة للراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة من طلب إصدار التراخيص للازمة...

بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة
0 تقييم

طلب ترخيص مشروع عقاري

تتيح الخدمة طلب إصدار ترخيص لمشروع عقاري 

بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة
0 تقييم

إدارة منشأة

تتيح الخدمة إدارة المنشأة للمستفيد التحكم والاطلاع على معلومات المنشـأة والمفوضون على الشركة...

بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة
0 تقييم

طلب التأهيل

تتيح الخدمة طلب التأهيل للراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والمهن المرتبطة...

بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة
0 تقييم

يهدف النظام إلى تنظيم نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة ورفع مستوى الشفافية والإفصاح بما يضمن حماية حقوق جميع أطراف العلاقة التعاقدية كما يهدف من خلال تطبيقه إلى الحد من المخالفات في قطاع التطوير العقاري على الخارطة، ويساهم مع منظومة التشريعات العقارية إلى رفع ثقة المستثمرين في القطاع العقاري في المملكة

    رقم صك تسجيل ملكية العقار.    رقم عقد التسويق بين الوسيط العقاري والمطور-إن وجد-.     نسخة عقد التطوير بين المطور ومالك الأرض-إن وجد-. .  التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية وفي حال رغبة المطور استلام مبلغ حجز وحدات عقارية من المشتري أو المستأجر خلال مدة ( ترخيص تسويق المشروع العقاري ) الالتزام بالتالي : - الإفصاح عن حالة المشروع والمخططات المستقبلية  - عدم استلام أكثر من (5%) من قيمة الوحدة العقارية. - إيداع جميع مبالغ الحجز المستلمة في حساب الضمان المخصص لذلك.  للتقديم على الرخصة: https://red.rega.gov.sa/auth/login

نسخة من السجل التجاري ساري المفعول، الذي يسمح له بمزاولة التطوير العقاري. شهادة عضوية الغرفة التجارية. نسخة من السجل الائتماني من شركة مرخص لها كم الجهة المختصة بالخدمات الائتمانية. من تاتا. نسخة من الاتفاقية المبرمة بينه وبين مالك الارض أو مالك منفعتها بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة. نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور الرئيس والمطور الفرعي - إن وجد- بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة. التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية التي اعتمدتها الجهات المختصة. نسخة من العقد المبرم بينه وبين المكتب الاستشاري، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة  نسخة من العقد المبرم بينه وبين المحاسب القانوني، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة. دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع العقاري من مكتب استشاري تتضمن: تكاليف المشروع العقاري التقديرية، وأوجه الصرف اللازمة عليه، والتدقيق النقدي له، والمدة المتوقعة لتنفيذه. تعهد منه ببدء الأعمال الإنشائية للمشروع العقاري خلال (سته) أشهر من تاريخ حصوله على الترخيص . نموذج عقد بيع بينه وبين المشتري ومواعيد تسليم البيع محددة باليوم بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة وغير متعارضة مع أجكام الشريعة الإسلامية. اتفاقية فتح حساب ضمان بينه وبين بنك مرخص له في المملكة، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة. إذا كان المشروع يحتوي على وحدات عقارية مفرزة، فيجب إرفاق محضر فرز الوحدات المعتمد وفقًا لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها. يجب إرفاق خطاب من مالك العقار بالموافقة على التأشير على صك تسجيل الملكية للعقار المراد تطويره بعدم التصرف في ملكيته إلى أن تستكمل أعمال التطوير العقاري إلا إذا كانت مسجلة عينيًا. للتقديم على الرخصة https://red.rega.gov.sa/auth/login

التعويض يكون بناء على اتفاق الأطراف على ألا يقل عن أجرة المثل للوحدة من مقيم معتمد.

يمكن الاطلاع على جدول تصنيف مخالفات نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة ولائحته التنفيذية والعقوبات المقررة لها https://s.rega.gov.sa/Rvr

يتم التأشير على صك الارض محل المشروع بعدم إجراء أي تصرف، الصرف على المشروع يكون من حساب الضمان وفق آلية متفق عليها، ومن خلال التقارير الدورية التي تكفل متابعة سير العمل بشكل دقيق.

يتم تحويل الدفعات المالية الى حساب الضمان الخاص بالمشروع حسب نسبة الإنجاز الهندسية ووفق جدول الدفعات المتفق عليه في عقد البيع على الخارطة.

يتم اللجوء للمحاكم المختصة/ أو المركز السعودي للتحكيم العقاري حسب ما نص عليه العقد الموقع بين الطرفين للفصل في ذلك.

يطبق بند (20) "تعديلات مساحة الوحدة" من العقد الموقع بين الطرفين.

مدة الضمانات عشر سنوات من تاريخ تسليم الوحدة العقارية.

مدة الضمانات سنة من تاريخ تسليم الوحدة العقارية.

تتيح المنصة طلب التأهيل للراغبين في مزاولة نشاط بيع وتأجير المشروعات العقارية على الخارطة والمهن المرتبطة بها، باعتباره متطلبًا أساسيًا للحصول على الترخيص، وفقًا لأحكام النظام واللائحة التنفيذية لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.

يمكن الاطلاع على متطلبات التأهيل لكل فئة عبر الروابط التالية:

المطور العقاري (شخص اعتباري/ منشأة)

المطور العقاري (شخص طبيعي/فرد)

الاستشاري الهندسي

المحاسب القانوني

للتقدم بطلب التأهيل:

https://red.rega.gov.sa/auth/login

 

نوع الرخصة

رخصة نطاق
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
رخصة بيع على الخارطة
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ

المدينة

بنان بي بي الأول

المطور: شركة مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العقاري

الموقع: الرياض - الرياض

جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
شقة

بنان بي بي الثاني

المطور: شركة مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العقاري

الموقع: الرياض - الرياض

جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
شقة

بنان بي بي الثالث

المطور: شركة مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العقاري

الموقع: الرياض - الرياض

جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
شقة

بنان بي بي الرابع

المطور: شركة مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العقاري

الموقع: الرياض - الرياض

رخصة بيع على الخارطة

بنان ثلاثة

المطور: شركة مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العقاري

الموقع: الرياض - الرياض

جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
فلل

بنان أربعة

المطور: شركة مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العقاري

الموقع: الرياض - الرياض

جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
فلل

دارة مكة

المطور: شركة أجدان للتطوير العقاري

الموقع: مكة المكرمة - مكة المكرمة

جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
فلل

بنان خمسة

المطور: شركة مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العقاري

الموقع: الرياض - الرياض

جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
فلل

سديل

المطور: شركة عبر المملكة العقارية

الموقع: مكة المكرمة - مكة المكرمة

رخصة بيع على الخارطة

إيال الخزام

المطور: شركة محمد الحبيب العقارية

الموقع: الرياض - الرياض

رخصة بيع على الخارطة

سرايا الشرق

المطور: شركة دار وإعمار للإستثمار والتطوير العقاري

الموقع: الالشرقية - الدمام

رخصة بيع على الخارطة

أزيان البشاير

المطور: شركة التطوير الشامل للتطوير العقاري

الموقع: مكة المكرمة - جده

لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة

أزيان الظهران

المطور: شركة التطوير الشامل للتطوير العقاري

الموقع: الالشرقية - الظهران

لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة

ايال خزام 2

المطور: شركة محمد الحبيب العقارية

الموقع: الرياض - الرياض

لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة

ترف 2

المطور: الشركة الوطنية للاسكان شركة شخص واحد مساهمة مقفلة الوطنية للاسكان شركة شخص واحد مساهمة مقفلة

الموقع: الرياض - الرياض

رخصة بيع على الخارطة

ملفى جدة

المطور: شركة فيصل بن عبدالله بن سعيدان للاستثمار والتطوير العقاري مساهمة مقفلة

الموقع: مكة المكرمة - جده

رخصة بيع على الخارطة

ملفى تبوك هيلز

المطور: شركة فيصل بن عبدالله بن سعيدان للاستثمار والتطوير العقاري مساهمة مقفلة

الموقع: تبوك - تبوك

جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة

وارفة أراضي

المطور: شركة مجموعة روشن شركة شخص واحد مساهمة مقفلة

الموقع: الرياض - الرياض

جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة

بيع أراضي على الخارطة

سدال

المطور: الشركة الوطنية للاسكان شركة شخص واحد مساهمة مقفلة الوطنية للاسكان شركة شخص واحد مساهمة مقفلة

الموقع: مكة المكرمة - جده

لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة

الراكة تاون هاوس- ذا سكند

المطور: شركة المباني العالمية العقارية

الموقع: الشرقية - الخبر

جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة

بالقرب من ملعب ارامكو والبحر

نوع الرخصة

عرض الكل
مطور عقاري المساهمات العقارية
مطور عقاري لجنة البيع على الخارطة
إستشاري هندسي
محاسب قانوني
شركة السليمان العقارية
فعال
الموقع: الرياض
رقم الرخصة: 524
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 30 ديسمبر 2020
نهاية شهادة التأهيل: 29 ديسمبر 2026
شركة تمام العقارية
فعال
الموقع: الرياض
رقم الرخصة: 573
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 08 أكتوبر 2024
نهاية شهادة التأهيل: 08 أكتوبر 2027
شركة افاق بلدي العقارية
فعال
الموقع: جده
رقم الرخصة: 974
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 08 أكتوبر 2024
نهاية شهادة التأهيل: 08 أكتوبر 2026
شركة السبق العربي للتطوير والاستثمار العقاري
فعال
الموقع: الرياض
رقم الرخصة: 1007
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 02 أكتوبر 2024
نهاية شهادة التأهيل: 02 أكتوبر 2026
شركة هاشم عمر خياط وشركاؤه للإستشارات المهنية محاسبون ومراجعون قانونيون
فعال
الموقع: جده
رقم الرخصة: A111
نوع الرخصة: محاسب قانوني
بداية شهادة التأهيل: 10 ديسمبر 2024
نهاية شهادة التأهيل: 10 ديسمبر 2026
شركة دار الماجد العقارية مساهمة مقفلة
فعال
الموقع: الرياض
رقم الرخصة: 0504
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 09 ديسمبر 2020
نهاية شهادة التأهيل: 08 ديسمبر 2026
شركة مجد للتطوير العقاري
فعال
الموقع: الرياض
رقم الرخصة: 1422
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 05 مارس 2024
نهاية شهادة التأهيل: 04 مارس 2027
شركة مكارم الجود العقارية
فعال
الموقع: جده
رقم الرخصة: 1446
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 22 إبريل 2024
نهاية شهادة التأهيل: 22 إبريل 2027
شركة فكرة التطوير العقارية شركة شخص واحد
فعال
الموقع:
رقم الرخصة: 1093
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 21 ديسمبر 2022
نهاية شهادة التأهيل: 20 ديسمبر 2026
شركة النصبان القابضة
فعال
الموقع: الرياض
رقم الرخصة: 1383
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 29 يناير 2024
نهاية شهادة التأهيل: 28 يناير 2027
شركة الاستثمارات المبتكرة العقارية مساهمة مقفلة
فعال
الموقع: الشرقية
رقم الرخصة: 1255
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 20 أغسطس 2023
نهاية شهادة التأهيل: 19 أغسطس 2026
شركة محمد ومصعب عبدالله العجلان الاستثمارية شركة مساهمة غير مدرجة
فعال
الموقع: الرياض
رقم الرخصة: 1423
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 05 مارس 2024
نهاية شهادة التأهيل: 04 مارس 2027
شركة قيادة العقارية
فعال
الموقع:
رقم الرخصة: 1313
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 17 ديسمبر 2023
نهاية شهادة التأهيل: 16 ديسمبر 2026
شركة دار الماجد العقارية مساهمة مقفلة
فعال
الموقع: الرياض
رقم الرخصة: 504
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 09 ديسمبر 2020
نهاية شهادة التأهيل: 08 ديسمبر 2026
شركة اركان الليوان للتطوير العقاري شركة شخص واحد
فعال
الموقع: جده
رقم الرخصة: 1168
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 21 مارس 2023
نهاية شهادة التأهيل: 20 مارس 2027
شركة شهلاء العالمية التجارية
فعال
الموقع: جده
رقم الرخصة: 1258
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 20 أغسطس 2023
نهاية شهادة التأهيل: 19 أغسطس 2026
شركة دريم للتطوير والاستثمار العقاري
فعال
الموقع:
رقم الرخصة: 1436
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 26 مارس 2024
نهاية شهادة التأهيل: 25 مارس 2027
شركة أعمال الجود العقارية شركة شخص واحد
فعال
الموقع:
رقم الرخصة: 1298
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 17 ديسمبر 2023
نهاية شهادة التأهيل: 16 ديسمبر 2026
شركة المنارات الشامخة للتطوير العقاري
فعال
الموقع: جده
رقم الرخصة: 1419
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 05 مارس 2024
نهاية شهادة التأهيل: 04 مارس 2027
شركة بناءات العقارية
فعال
الموقع: الشرقية
رقم الرخصة: 1296
نوع الرخصة: مطور عقاري
بداية شهادة التأهيل: 17 ديسمبر 2023
نهاية شهادة التأهيل: 16 ديسمبر 2026

للتيسير على المطورين العقاريين وتمكينهم من متابعة خدماتهم ضمن منصة البيع والتأجير على الخارطة، يمكن التواصل عبر القنوات التالية:

 تراخيص التطوير العقاري

 redl.info@rega.gov.sa

 تأهيل المطورين العقاريين
REDR@rega.gov.sa

الفئة المستهدفة
أفراد مستفيد عقاري مالك عقار
قنوات الخدمة
موقع إلكتروني
لغات الخدمة
عربي انجليزي
الاسئلة الشائعة
صفحة الأسئلة الشائعة
مركز خدمات المستفيدين
199011

البرامج

Ehsan Logo