Saudi Flag
موقع حكومي رسمي تابع لحكومة المملكة العربية السعودية
كيف تتحقق
روابط المواقع الالكترونية الرسمية السعودية تنتهي بـ gov.sa

جميع روابط المواقع الرسمية التابعة للجهات الحكومية في المملكة العربية السعودية تنتهي بـ gov.sa

المواقع الالكترونية الحكومية تستخدم بروتوكول HTTPS للتشفير و الأمان.

المواقع الالكترونية الآمنة في المملكة العربية السعودية تستخدم بروتوكول HTTPS للتشفير.

دعت الهيئة العامة للعقار كافة الجهات الحكومية والقطاع الخاص والمهتمين بالشأن العقاري إلى إبداء مرئياتهم وملحوظاتهم على مسودة اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية والمنشورة في منصة “استطلاع” قبل إقرارها والمتبقي على انتهاء فترة إبداء المرئيات حولها أربعة أيام، حيث ينتهي الاستطلاع بتاريخ 20 نوفمبر 2023م ، مؤكدة بأنَّ الهيئة ستبدأ باستقبال طلبات الترخيص للمساهمات العقارية في يناير القادم ، وسيتم الإعلان عن آلية تقديم الطلبات عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لذلك.

 

وأوضحت الهيئة بأنّ مسودة “اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية” تتضمن ستة وثلاثين مادة اشتملت على : التعريفات ، تصنيف المساهمات العقارية حسب الحجم  ، تصنيف المطورين العقاريين حسب القدرات  ، شروط ترخيص المساهمات العقارية ، إجراءات ترخيص المساهمة العقارية ، آلية طرح المساهمة العقارية وفق تعليمات هيئة السوق المالية ، الوثائق اللازمة عند طلب ترخيص للمساهمة العقارية من الهيئة العامة للعقار ، مكونات نموذج اتفاقية المساهمة العقارية بين المطور العقاري والمساهمين ، آلية موافقة الهيئة على طلب الترخيص ، مكونات الترخيص الصادر من هيئة العقار بعد استكمال كافة المتطلبات ، آلية تعديل الترخيص ، أحكام رأس مال المساهمة العقارية ، آلية الاشتراك في المساهمة العقارية ، شروط الاشتراك في المساهمة العقارية بحصة عينية من العقار ، اقتراض المطور العقاري لصالح المساهمة العقارية ، نسبة المطور العقاري في المساهمة العقارية ، ممارسي نشاط المساهمات العقارية واختصاصاتهم والتزاماتهم ، اختصاصات جمعية المساهمين وآلية حضور الاجتماعات  ، إجراءات الرقابة والتفتيش والضبط من قبل هيئة العقار ، ومكونات محضر ضبط المخالفات .

 

وأكدت الهيئة العامة للعقار أنّ نظام المساهمات العقارية يعُد أحد التشريعات العقارية التي تساهم في تنظيم نشاط المساهمات العقارية ، ورفع مستوى الشفافية والإفصاح ،وحماية حقوق جميع أطراف المساهمة العقارية ، وحوكمة المساهمات العقارية وتنظيمها وأتمتها، كما سيساهم النظام والعمل به في زيادة المعروض من المنتجات العقارية التجارية والسكنية ، زيادة قنوات التمويل للمطورين العقاريين، والقنوات الاستثمارية للراغبين في الاستثمار ، وتعزيز ثقة المستثمرين في القطاع العقاري في المملكة ، والقضاء على المساهمات العقارية العشوائية وغير النظامية وحوكمة أعمال الرقابة والامتثال ،  وخلق فرص استثمارية واعدة للمُنشآت الصغيرة والمتوسطة في السوق العقاري ، واستدامة نشاط التطوير العقاري وفتح فرص عمل في هذا النشاط.

 

يُذكر بأنّ نشر اللائحة التنفيذية للمساهمات العقارية وغيرها من اللوائح والتنظيمات في منصة " استطلاع " قبل إقرارها يأتي بهدف تمكين الأفراد والجهات الحكومية والقطاع الخاص وذوي العلاقة من إبداء المرئيات والملحوظات على المشروعات ذات الصلة بالشؤون الاقتصادية والتنموية، مما يسهم في توفير بيئة استثمارية آمنة ومستقرة، وتحسين شفافية وكفاءة البيئة التشريعية، وذلك من خلال مشاركة القطاع العام والقطاع الخاص والعُموم في عملية بناء التشريعات والاستفادة من المرئيات الواردة على المشروعات قبل اعتمادها، ويمكن الاطلاع على مسودة اللائحة التنفيذية للمساهمات العقارية عبر الرابط

https://istitlaa.ncc.gov.sa/ar/Municipality/rega/Implementing/Pages/default.aspx

اقرأ ايضا

"هيئة العقار" تستضيف القمة العالمية للبروبتك 2025 أكتوبر المقبل

23 يوليو 2025
تستضيف الهيئة العامة للعقار القمة العالمية للبروبتك "The Global Proptech Summit" 2025 في نسختها الثانية، وذلك خلال شهر أكتوبر المقبل في مدينة الرياض,...

هيئة العقار: 1.2 تريليون ريال قيمة الصفقات العقارية بالمملكة خلال عامين من نظام الوساطة

21 يوليو 2025
اختتمت الهيئة العامة للعقار أعمال "ملتقى الوساطة العقارية 2025 " بنسخته الثانية الذي نظمته بمركز الرياض للمؤتمرات والمعارض في العاصمة الرياض، بحضور...

"هيئة العقار" : ملتقى الوساطة العقارية منصة لإثراء الوعي العقاري

20 يوليو 2025
تطلق الهيئة العامة للعقار اليوم الأحد 20 يوليو 2025 النسخة الثانية من ملتقى "الوساطة العقارية " الذي تنظمه في مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض،...

التعليقات والاقتراحات

لأي استفسارات أو ملاحظات حول الصفحة الحالية، يرجى ملء المعلومات المطلوبة.

تمثل خدمات المستفيد للدعم والمساندة جزءًا أساسيًا من نظام موحد ومتكامل يهدف إلى تحقيق رضا المستفيدين من خلال تعزيز كفاءة معالجة الشكاوى والطلبات والبلاغات، والاستجابة للاستفسارات بفعالية وكفاءة عالية. تهدف هذه الخدمات إلى تعزيز التواصل الإلكتروني مع المسؤولين في الهيئة العامة للعقار، وتأتي هذه الخدمة في إطار إلتزام الهيئة بتحسين جودة الخدمات المقدمة وتعزيز مستوى التفاعل مع المستفيدين عبر القنوات الرقمية الرسمية.

تواصل معنا
تاريخ أخر تعديل: 2025/07/10 8:17 ص

هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟

من الزوار أعجبهم محتوى الصفحة من أصل مشاركة