الهيئة العامة للعقار: "نظام بيع وتأجير مشروعات على الخارطة" يحد من المخالفات ويراقب الوفاء بالمتطلبات الهندسية والمحاسبية

08 يناير 2024

أكدتْ الهيئة العامة للعقار أنَّ نظام "بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة "   يهدف إلى تنظيم نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة و رفع مستوى الشفافية والإفصاح بما يضمن حماية حقوق جميع أطراف العلاقة التعاقدية كما يهدف من خلال تطبيقه إلى الحد من المخالفات في قطاع التطوير العقاري على الخارطة ، ويساهم مع منظومة التشريعات العقارية إلى رفع ثقة المستثمرين في القطاع العقاري في المملكة ، وأضافت ؛ بأن النظام الجديد سيكون نافذًا  ابتداءً من  25 رمضان 1445هـ الموافق 4 أبريل 2024 م ، وسيتم نشر لائحته التنفيذية خلال الفترة القادمة .

 

وأوضحتْ الهيئة بأنَّ النظام - والذي تم نشره مؤخرًا في صحيفة أم القرى -  يحتوي على ثلاثين مادة تضمنتْ التعريفات والأحكام العامة وإلزامية التراخيص والقيد واختصاصات الجهة المختصة واشتراطات الإعلان عن أي مشروع تطوير وحدات عقارية على الخارطة أو تسويقها كما اشتمل على شروط قيد الشخص الطبيعي في سجل المطورين وآلية وضوابط حساب الضمان والصرف منه ، والمصاريف الإدارية والتسويقية والفائض عن التكلفة الفعلية الإجمالية وضمانات إنشاءات المشروع والقوائم المالية له ، وآلية فرز الوحدات والتصرُّف فيها ،  كما اشتمل على تحديد مسئولي تصنيف و ضبط مخالفات أحكام النظام ولجنة الفصل فيها  ومنْ يتوجب عليه الإبلاغ عن المخالفات لأحكام النظام ،  وآلية الإحالة إلى الجهات المختصة ، والإفصاح والرقابة والتدابير اللازمة للمشاريع المتعثرة.

 

وذكرتْ الهيئة على أنَّ النظام يُتيح تأهيل وتسجيل المطورين العقاريين لمزاولة النشاط و الرقابة والتفتيش على كافة أعمال قطاع البيع والتأجير على الخارطة، بالإضافة لمراقبة الملاءة المالية للمطورين في حدود تنفيذهم لمشاريع النشاط،  ومراقبة استمرار الوفاء بمتطلبات الترخيص وإلزام المطورين بتوفيرها، كما تقوم الهيئة بأعمال الإشراف على الاستشاريين من الهندسيين والمحاسبين القانونيين وأمناء الحساب في تنفيذ واجباتهم التعاقدية من خلال تعيين المفتشين الفنيين هندسيًا ومحاسبيًا وغيرهم للتحري عن أي اشتباه في مخالفة النظام واللائحة ، وأتاحتْ الهيئة للجميع الاطلاع على النظام من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة  

https://rega.gov.sa/media/l0thhdou/نظام-بيع-وتا-جير-مشروعات-على-الخارطة.pdf

اقرأ ايضا

"هيئة العقار" تطرح مشروع نظام فرز وملكية الوحدات العقارية وإدارة المناطق المشتركة للعموم
تاريخ النشر: 06 مايو 2025
طرحت الهيئة العامة للعقارمشروع نظام فرز وملكية الوحدات العقارية وإدارة المناطق المشتركةعبر منصة"استطلاع"، بهدفاستطلاع آراءالجهات الحكومية والقطاع الخاصوالعموم حيالالمشروع. وأوضحت "الهيئة " أنّمشروع نظام فرزوملكيةالوحدات العقاريةوإدارة المناطقالمشتركة،يهدف إلىتنظيم التعاملات فيالسوق العقاري،ويوفّر...
"هيئة العقار" تُنفذ 18 جولة رقابية مشتركة خلال شهر أبريل لضمان الامتثال في السوق العقاري
تاريخ النشر: 01 مايو 2025
نفذت الهيئة العامة للعقار بمشاركة وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية خلال شهر أبريل 18 جولة رقابية مشتركة شملتْ زيارة 237 منشأة عقارية في كل من منطقة الرياض والمنطقة الشرقية ومنطقة مكة المكرمة، وتأتي هذه الجولات بهدف ضمان الامتثال للتشريعات العقارية بشكل عام ونظام الوساطة العقارية على وجه...
"هيئة العقار " 97% نسبة نمو عقود الوساطة العقارية خلال الربع الأول من العام 2025م
تاريخ النشر: 27 إبريل 2025
أعلنت الهيئة العامة للعقار عن توثيق أكثر من 96 ألف عقد وساطة عقارية خلال الربع الأول من العام الجاري 2025 م بمعدل 44 عقد وساطة في الساعة الواحدة، و1066 عقد وساطة يوميًا، ليصل إجمالي العقود الموثقة منذ بدء النظام إلى أكثر من 507 آلاف عقد موثق، وقد بلغت نسبة نمو العقود الموثقة 97 % مقارنة بذات الربع...