طرحت الهيئة العامة للعقار مسودة نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري، ومسودة نموذج صك حق الانتفاع، عبر منصة “استطلاع”، بهدف تمكين العموم والجهات الحكومية والقطاع الخاص من إبداء مرئياتهم وملحوظاتهم عليها قبل إقرارها.
وأوضحت الهيئة أن تنظيم الأحكام الموضوعية لحق الانتفاع منظمٌ في نظام المعاملات المدنية، بما يبين نطاق الحق وحقوق والتزامات أطرافه ، مشيرةً إلى أن تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري يأتي تطبيقًا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، استنادًا للمادة الثالثة عشر والتي توجب تسجيل جميع التصرفات التي من شأنها إنشاء أيًّا من الحقوق العينية الأصلية أو التبعية، ولا تكون تلك الحقوق نافذة ومنتجة لآثارها القضائية والإدارية إلا بهذا التسجيل.
وبيّنت الهيئة أن مسودة نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري تتضمن البنود المتعلقة بتسجيل حق الانتفاع، وحقوق والتزامات المنتفع والمالك، وغيرها، إضافة إلى مسودة نموذج صك تسجيل حق الانتفاع وما يتضمنه من بيانات وتفاصيل.
ويهدف ذلك إلى تعزيز كفاءة إجراءات التسجيل العيني، ورفع دقة السجل العقاري، وضمان حماية حقوق أطراف حق الانتفاع وتنظيمها بصورة واضحة ومنضبطة.
ودعت الهيئة المهتمين من العموم والجهات الحكومية والقطاع الخاص كافة إلى الاطلاع على تعديلات اللائحة في منصة “استطلاع” من خلال الرابط الآتي:
https://istitlaa.ncc.gov.sa/ar/Municipality/rega/UsufructRegistrationForm وتقديم الملاحظات والمقترحات بشأنها.
كما أكدت الهيئة حرصها على أن تُسهم مسودة نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري في تحقيق فاعلية القطاع العقاري ، بما يواكب تطور السوق العقاري، ويعزز ثقة المتعاملين والمستثمرين في القطاع العقاري السعودي
