تمكن هذه الخدمة الراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة من طلب التأهيل وإصدار التراخيص للازمة والاستفادة من خدمات ما بعد ترخيص المشروع العقاري أيا كان نوعه، تهدف إلى أتمتة خدمات قطاع التطوير العقاري، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، وفق نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (196) وتاريخ 1445/03/04هـ.
تتيح هذه الخدمة طلب التأهيل للراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والمهن المتربطة بها، باعتباره متطلب أساسي للحصول على الترخيص، وفقاً للنظام واللائحة التنفيذية لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.
المطور العقاري (شخص اعتباري/ منشأة)
المطور العقاري (شخص طبيعي/فرد)
للتقدم بطلب التأهيل:
متطلبات رخصة بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة :
- نسخة من السجل التجاري ساري المفعول، الذي يسمح له بمزاولة التطوير العقاري.
- شهادة عضوية الغرفة التجارية.
- نسخة من السجل الائتماني من شركة مرخص لها كم الجهة المختصة بالخدمات الائتمانية. من تاتا.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بينه وبين مالك الارض أو مالك منفعتها بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور الرئيس والمطور الفرعي - إن وجد- بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية التي اعتمدتها الجهات المختصة.
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المكتب الاستشاري، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المحاسب القانوني، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع العقاري من مكتب استشاري تتضمن: تكاليف المشروع العقاري التقديرية، وأوجه الصرف اللازمة عليه، والتدقيق النقدي له، والمدة المتوقعة لتنفيذه.
- تعهد منه ببدء الأعمال الإنشائية للمشروع العقاري خلال (سته) أشهر من تاريخ حصوله على الترخيص .
- نموذج عقد بيع بينه وبين المشتري ومواعيد تسليم البيع محددة باليوم بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة وغير متعارضة مع أجكام الشريعة الإسلامية.
- اتفاقية فتح حساب ضمان بينه وبين بنك مرخص له في المملكة، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- إذا كان المشروع يحتوي على وحدات عقارية مفرزة، فيجب إرفاق محضر فرز الوحدات المعتمد وفقًا لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها.
- يجب إرفاق خطاب من مالك العقار بالموافقة على التأشير على صك تسجيل الملكية للعقار المراد تطويره بعدم التصرف في ملكيته إلى أن تستكمل أعمال التطوير العقاري إلا إذا كانت مسجلة عينيًا.
متطلبات رخصة تسويق مشروعات عقارية على الخارطة
- رقم صك تسجيل ملكية العقار.
- رقم عقد التسويق بين الوسيط العقاري والمطور-إن وجد-.
- نسخة عقد التطوير بين المطور ومالك الأرض-إن وجد-.
- . التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية
وفي حال رغبة المطور استلام مبلغ حجز وحدات عقارية من المشتري أو المستأجر خلال مدة ( ترخيص تسويق المشروع العقاري ) الالتزام بالتالي :
- - الإفصاح عن حالة المشروع والمخططات المستقبلية
- - عدم استلام أكثر من (5%) من قيمة الوحدة العقارية.
- - إيداع جميع مبالغ الحجز المستلمة في حساب الضمان المخصص لذلك.
نساج تاون الفرسان 2
المطور: شركة رتال للتطوير العمراني
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
فلل عصرية بمساحات متنوعة وتصاميم مميزة وسط بيئة متكاملة بالمرافق والخدمات في موقع استراتيجي على امتداد الطرق الرئيسية طريق الثمامة وطريق الجنادرية، ليكون خيارك الأمثل للسكن والحياة.
روايا الأصالة
المطور: شركة دماثة للتجارة
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع روايا الاصالة في مجتمع الاصالة بعدد ١١٤ فيلا سكنية
سيوان الغروب
المطور: شركة السبق العربي للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: المدينة المنورة - المدينة المنورة
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
يقع مشروع سيوان الغروب غرب المدينة المنورة في منطقة ضاحية الغروب و التي تعتبر احدث احياء المدينة المنورة المستقبلية ضمن رؤية 2030 حيث يتميز بموقعه الإستراتيجي ضمن منطقة تحيط بها طرق سريعة مع قربها من الكثير من المرافق الحكومية مع احتواء الضاحية على العديد من المرافق الخدمية ويمتاز تصميم مشروع سيوان...
جنان الشاطئ 4
المطور: شركة جنان فدك للتطوير والاستثمار العقاري شركة مساهمة غير مدرجة
الموقع: الشرقية - القطيف
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني تجاري يطل على الشاطئ
أصيل الغروب
المطور: شركة الامباط للمقاولات
الموقع: المدينة المنورة - المدينة المنورة
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
عبارة عن انشاء 169 فيلا سكنية منفصلة في مخطط مجتمع الغروب بالمدينة المنورة التابع للشركة الوطنية للاسكان
مسكان الغروب
المطور: شركة مسكان الصناعية شركة شخص واحد
الموقع: المدينة المنورة - المدينة المنورة
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
في ضوء استراتيجية شركة مسكان الصناعية لاقتحام سوق التطوير العقاري في المملكة كان لزاما عليها ان تكون شريكا اساسيا في كبرى مشاريع الشركة الوطنية للاسكان بالمدينة المنورة وهو مشروع مسكان الغروب و الواقع بالمدينة المنورة، حيث قامت شركة مسكان الصناعية بعقد شراكة مع الشركة الوطنية للاسكان للعمل كمطو ر...
مجمع ديم
المطور: شركة المباني الاولى العقارية شركة شخص واحد
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
6 شقق سكنية و 9 محلات تجارية
جود1
المطور: شركة مدى الشرقية للتطوير العقاري مساهمة مقفلة
الموقع: الشرقية - الخبر
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
يتكون المشروع من 30 فيلا سكنية موزعه على 3 نماذج
سنا الجبيلة
المطور: شركة أروقة للاستثمار والتطوير
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
سنا الجبيلة، عبارة عن 171 فيلا سكنية بـ4 نماذج رئيسية بتصاميم عصرية وجودة عالية، يقع المشروع في شمال مدينة الرياض ويتميز بقربه من المرافق والخدمات العامة كالمدارس لجميع المراحل التعليمية إضافةً للحدائق العامة والمساجد وغيرها من مقومات جودة الحياة.
خيال دريم
المطور: شركة مباني الأحلام للتطوير العقاري شركة شخص واحد
الموقع: مكة المكرمة - مكة المكرمة
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
انشاء وحدات سكنية شقق تمليك نظام كومباوند مع مول تجاري وفندق مكون من 15 طابق ويحق للمالك التملك في المول والفندق بجانب وحداتهم السكنية ويقع المشروع في مكة
برج في تاور حي الصحافة
المطور: شركة عالي القمة للتطوير العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
برج سكني _ تجاري بحي الصحافة مكون من ٣٠ دور مساحة الارض ١٥٠٠ متر مربع واربعة اقبية مواقف
لا ڤي يارد العليا
المطور: شركة زود الاولى العقارية شركة مساهمة من شخص واحد
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
مشروع لا ڤي يارد العليا يحتوي على 4 أبراج شقق سكنية مختلفة الاطوال تشكل مجتمع عقاري متكامل يقع في حي العليا بمدينة الرياض. يتميز المشروع بتصميم عصري وفريد يجمع بين الأناقة والراحة، ويتضمن مرافق متعددة مثل المساحات الخضراء، مناطق لعب للأطفال، منطقة مائية، مواقف سيارات خاصة. كما يوفر المشروع بيئة...
صفا 86
المطور: شركة صفا للإستثمار
الموقع: القصيم - بريدة
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
تطوير مجمع سكني مكون من 80 وحدة سكنية و بعض الخدمات علي ارض تجارية سكنية في "حي الريان" شمال مدينة بريدة، بمساحة اجالية تبلغ 3,760 م2 و مساحة بنائية 13,407
أسدام | ASDAM
المطور: شركة البيوت الإقتصادية للمقاولات
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني يضم 701 فيلا ، ضمن مخطط معتمد ومطور بنماذج عصرية
مشروع ريما السكني 1
المطور: شركة رأب للتطوير العقاري
الموقع: الشرقية - الدمام
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع ريما السكني 1 مكون من عمارة سكنية عدد 1، مكونة من 15 دور متكرر وملحق باجمالي عدد شقق سكنية 62 شقة
ابياتنا روز
المطور: شركة ابياتنا التطويرية للمقاولات
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
فلل سكنية بنماذج ومساحات مختلفة
ريزيدنس 3
المطور: شركة مدى المحدودة شركة شخص واحد
الموقع: جازان - ضمد
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
يتميز مشروع ريزيدنس 3 بموقعه المثالي بسبب تواجده بالقرب من جميع المرافق والخدمات المشروع عبارة عن عمارة سكنية على شارعين مكونة من أربع طوابق كل طابق يحتوي على شقتين مصممة على الطراز السلماني العريق
سما مكه
المطور: شركة مكيون مطورون عمرانيون مساهمة مقفلة
الموقع: مكة المكرمة - مكة المكرمة
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
المشروع يتكون من عدد 21 عماره سكنيه
دانة الجنادرية 2
المطور: شركة دانة القادسية للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع لتطوير اعمال البنية التحتية للخدمات وتطوير ارض خام - تشمل البلكات عدد من القطع السكنية وعدد من القطع الاستثمارية التجارية وعدد من القطع الأخرى التجارية المخصصة للعمائر
ادل رايز
المطور: شركة ضفاف الشرق للتطوير العقاري شركة شخص واحد
الموقع: الشرقية - الخبر
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
برج سكنى فى حى الخور بمدينة الخبر مكون من 216 وحدة سكنية ( شقق ) ذو إطلالة بحرية على الخليج العربي
