تمكن هذه الخدمة الراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة من طلب التأهيل وإصدار التراخيص للازمة والاستفادة من خدمات ما بعد ترخيص المشروع العقاري أيا كان نوعه، تهدف إلى أتمتة خدمات قطاع التطوير العقاري، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، وفق نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (196) وتاريخ 1445/03/04هـ.
تتيح هذه الخدمة طلب التأهيل للراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والمهن المتربطة بها، باعتباره متطلب أساسي للحصول على الترخيص، وفقاً للنظام واللائحة التنفيذية لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.
المطور العقاري (شخص اعتباري/ منشأة)
المطور العقاري (شخص طبيعي/فرد)
للتقدم بطلب التأهيل:
متطلبات رخصة بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة :
- نسخة من السجل التجاري ساري المفعول، الذي يسمح له بمزاولة التطوير العقاري.
- شهادة عضوية الغرفة التجارية.
- نسخة من السجل الائتماني من شركة مرخص لها كم الجهة المختصة بالخدمات الائتمانية. من تاتا.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بينه وبين مالك الارض أو مالك منفعتها بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور الرئيس والمطور الفرعي - إن وجد- بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية التي اعتمدتها الجهات المختصة.
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المكتب الاستشاري، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المحاسب القانوني، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع العقاري من مكتب استشاري تتضمن: تكاليف المشروع العقاري التقديرية، وأوجه الصرف اللازمة عليه، والتدقيق النقدي له، والمدة المتوقعة لتنفيذه.
- تعهد منه ببدء الأعمال الإنشائية للمشروع العقاري خلال (سته) أشهر من تاريخ حصوله على الترخيص .
- نموذج عقد بيع بينه وبين المشتري ومواعيد تسليم البيع محددة باليوم بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة وغير متعارضة مع أجكام الشريعة الإسلامية.
- اتفاقية فتح حساب ضمان بينه وبين بنك مرخص له في المملكة، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- إذا كان المشروع يحتوي على وحدات عقارية مفرزة، فيجب إرفاق محضر فرز الوحدات المعتمد وفقًا لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها.
- يجب إرفاق خطاب من مالك العقار بالموافقة على التأشير على صك تسجيل الملكية للعقار المراد تطويره بعدم التصرف في ملكيته إلى أن تستكمل أعمال التطوير العقاري إلا إذا كانت مسجلة عينيًا.
متطلبات رخصة تسويق مشروعات عقارية على الخارطة
- رقم صك تسجيل ملكية العقار.
- رقم عقد التسويق بين الوسيط العقاري والمطور-إن وجد-.
- نسخة عقد التطوير بين المطور ومالك الأرض-إن وجد-.
- . التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية
وفي حال رغبة المطور استلام مبلغ حجز وحدات عقارية من المشتري أو المستأجر خلال مدة ( ترخيص تسويق المشروع العقاري ) الالتزام بالتالي :
- - الإفصاح عن حالة المشروع والمخططات المستقبلية
- - عدم استلام أكثر من (5%) من قيمة الوحدة العقارية.
- - إيداع جميع مبالغ الحجز المستلمة في حساب الضمان المخصص لذلك.
شيدت 11 *
المطور: مؤسسة شيدت للتطوير العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
رخصة بيع على الخارطة
شقق سكنية
اليغريا *
المطور: شركة ضاحية النرجس للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
رخصة بيع على الخارطة
شقق سكنية
برج هورايزون
المطور: شركة الاعمار المتكامل للمقاولات
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
برج سكني - ٢٧ دور - وحدات سكنية بالدور - مواقف بالاقبية - 196 موقف
داركو ايليت 2
المطور: شركة ديار الرائدة للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
عباره عن شقق سكنية 90 وحده
إيلاف جدة
المطور: الشركة الزاملية للاستثمار
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
يقع مشروع إيلاف جدة بحي الروضة في قلب جدة ويتكون المشروع من 6 عمائر حديثة التصميم تم تصميمها لتلبية احتياجات السكان والمتنوعة ويضم المشروع 95 وحدة متنوعة وهي 90 وحدة سكنية و5 وحدات تجارية
كورينثيا
المطور: شركة الدرعية شركة مساهمة
الموقع: الرياض - الدرعية
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني
هورايزن كومباوند
المطور: شركة افاق بلدي العقارية
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
يقع مشروع هورايزن كومباوند في حي الحمراء بجدة بالقرب من البحر الأحمر، ويقدم تجربة سكنية وتجارية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة يتميز المشروع بتصاميم عصرية وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان/ حيث تلتقي جودة الحياة مع أجواء المدينة الساحرة وهو عبارة عن عن مجمع سكني وتجاري تحتوي على (طابق ارضي...
راز هافن 3
المطور: شركة راز الماسية العقارية
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
عمارة سكنية مكونة من بدروم + مواقف + دور ارضي + دور اول + دور ثاني + دور ثالث + دور رابع وملحق علوي
شقق ناموس
المطور: شركة الخلجان الثلاثة العقارية
الموقع: تبوك - الوجه
جارى التنفيد
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
شقق سكنيه
المشرقية 1
المطور: شركة دار الماجد العقارية مساهمة مقفلة
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع المشرقية التابع للأسكان
حلم 102
المطور: شركة طاهر سعد بن علي آل مصلح للتطوير العقاري
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
يقع المشروع في أحد ارقى احياء جدة (حي السلامة) و يتميز بأن موقع على شارعين وهو عبار عن عمارة سكنية تتكون من دور مواقف وخدمات وأربع أدوار متكررة ودور ملحق
اساس تتمة العقارية
المطور: شركة البيوت الإقتصادية للمقاولات
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
تطوير وبيع عدد 724 ارض
كيان كابيتال الزهراء 168
المطور: شركة باعبدالله العربية للمقاولات شركة شخص واحد
الموقع: مكة المكرمة - جده
جارى التنفيد
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
في ضوء استراتيجية شركة عبدالله العربية العقارية للتوسع في السوق العقاري، تكمن فكرة المشروع في إنشاء مشروع سكني يقع في مدينة جدة بحي الزهراء. يتكون المشروع من عمارة سكنية مكونة من 4 أدوار متكررة ودور ملحق بإجمالي عدد 22 وحدة سكنية، لكل دور متكرر 5 وحدات سكنية والدور الملحق مكون من وحدتين سكنية ويُعد...
سيفيل الصدفة 1
المطور: شركة الدرر الخليجية للمقاولات
الموقع: الشرقية - الخبر
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
مشروع عدد 15 فله سكنية
مئاب
المطور: شركة أنوى المدن للتطوير العقاري
الموقع: مكة المكرمة - مكة المكرمة
لم يبدأ
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
تطوير شامل
كيان كابيتال الزهراء 163
المطور: شركة باعبدالله العربية للمقاولات شركة شخص واحد
الموقع: مكة المكرمة - جده
جارى التنفيد
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
في إطار استراتيجية التوسع لشركة عبدالله العربية العقارية في السوق العقاري، يهدف المشروع إلى تطوير مجمع سكني حديث في حي الزهراء بمدينة جدة. يتألف المشروع من عمارة سكنية مكونة من أربعة طوابق متكررة بالإضافة إلى طابق ملحق، بإجمالي 18 وحدة سكنية. يضم كل طابق متكرر خمس وحدات سكنية، بينما يحتوي الطابق...
كيان كابيتال النهضة 175
المطور: شركة باعبدالله العربية للمقاولات شركة شخص واحد
الموقع: مكة المكرمة - جده
جارى التنفيد
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
في إطار خطة التوسع لشركة عبدالله العربية العقارية في السوق العقاري، يهدف المشروع إلى إنشاء مجمع سكني حديث في حي النهضة بمدينة جدة. يتكون المشروع من عمارة سكنية متميزة بموقعها الاستراتيجي على شارعين تجاريين، حيث يحدها شارع أطلس شمالًا وشارع المناهج شرقًا. يضم المبنى خمسة محلات تجارية في الطابق...
كيان كابيتال ركنية النهضة 177
المطور: شركة باعبدالله العربية للمقاولات شركة شخص واحد
الموقع: مكة المكرمة - جده
جارى التنفيد
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
في إطار خطتها التوسعية في السوق العقاري، تسعى شركة عبدالله العربية العقارية إلى تطوير مشروع سكني حديث في حي النهضة بمدينة جدة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على شارع حراء جنوبًا وشارع سكني شرقي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن. يتألف المبنى من خمسة طوابق متكررة وطابق ملحق، بالإضافة إلى طابق أرضي...
ريزي 33 النرجس
المطور: شركة دار بيات للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع وحدات سكنية(شقق) عبارة عن 33 شقة
المها
المطور: شركة القادسية الاولى العقارية
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
مشروع سكني تجاري يتكون من 967 قطعة، يقع في حي القادسية بمدينة الرياض
