تمكن هذه الخدمة الراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة من طلب التأهيل وإصدار التراخيص للازمة والاستفادة من خدمات ما بعد ترخيص المشروع العقاري أيا كان نوعه، تهدف إلى أتمتة خدمات قطاع التطوير العقاري، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، وفق نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (196) وتاريخ 1445/03/04هـ.
تتيح هذه الخدمة طلب التأهيل للراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والمهن المتربطة بها، باعتباره متطلب أساسي للحصول على الترخيص، وفقاً للنظام واللائحة التنفيذية لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.
المطور العقاري (شخص اعتباري/ منشأة)
المطور العقاري (شخص طبيعي/فرد)
للتقدم بطلب التأهيل:
متطلبات رخصة بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة :
- نسخة من السجل التجاري ساري المفعول، الذي يسمح له بمزاولة التطوير العقاري.
- شهادة عضوية الغرفة التجارية.
- نسخة من السجل الائتماني من شركة مرخص لها كم الجهة المختصة بالخدمات الائتمانية. من تاتا.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بينه وبين مالك الارض أو مالك منفعتها بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور الرئيس والمطور الفرعي - إن وجد- بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية التي اعتمدتها الجهات المختصة.
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المكتب الاستشاري، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المحاسب القانوني، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع العقاري من مكتب استشاري تتضمن: تكاليف المشروع العقاري التقديرية، وأوجه الصرف اللازمة عليه، والتدقيق النقدي له، والمدة المتوقعة لتنفيذه.
- تعهد منه ببدء الأعمال الإنشائية للمشروع العقاري خلال (سته) أشهر من تاريخ حصوله على الترخيص .
- نموذج عقد بيع بينه وبين المشتري ومواعيد تسليم البيع محددة باليوم بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة وغير متعارضة مع أجكام الشريعة الإسلامية.
- اتفاقية فتح حساب ضمان بينه وبين بنك مرخص له في المملكة، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- إذا كان المشروع يحتوي على وحدات عقارية مفرزة، فيجب إرفاق محضر فرز الوحدات المعتمد وفقًا لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها.
- يجب إرفاق خطاب من مالك العقار بالموافقة على التأشير على صك تسجيل الملكية للعقار المراد تطويره بعدم التصرف في ملكيته إلى أن تستكمل أعمال التطوير العقاري إلا إذا كانت مسجلة عينيًا.
متطلبات رخصة تسويق مشروعات عقارية على الخارطة
- رقم صك تسجيل ملكية العقار.
- رقم عقد التسويق بين الوسيط العقاري والمطور-إن وجد-.
- نسخة عقد التطوير بين المطور ومالك الأرض-إن وجد-.
- . التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية
وفي حال رغبة المطور استلام مبلغ حجز وحدات عقارية من المشتري أو المستأجر خلال مدة ( ترخيص تسويق المشروع العقاري ) الالتزام بالتالي :
- - الإفصاح عن حالة المشروع والمخططات المستقبلية
- - عدم استلام أكثر من (5%) من قيمة الوحدة العقارية.
- - إيداع جميع مبالغ الحجز المستلمة في حساب الضمان المخصص لذلك.
ذا سنترينا
المطور: شركة مبتكرون العقارية
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
برج سكني نموذجي مكون من 17 دورا وعدد 72 شقة سكنية متنوعة بين غرفة نوم وغرفتين نوم
جيفال
المطور: شركة انماء الروابي شركة مساهمة سعودية
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
مشروع فلل سكنية
نبتون - NEPTUNE
المطور: شركة دار قلوبال هولدينجز العقارية
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
فلل سكنية
لوفت
المطور: شركة جوار العربية العقارية
الموقع: الشرقية - الخبر
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
مشروع انشاء 14 فيلا سكنية
جنان الشاطئ9
المطور: شركة جنان فدك للتطوير والاستثمار العقاري شركة مساهمة غير مدرجة
الموقع: الشرقية - القطيف
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني تجاري يطل على الشاطئ
مشروع سفانة ٤ السكني
المطور: شركة دار العز للعقار شخص واحد
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
برج سكني ٢٢ دور
مكين 66
المطور: شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
وحدات سكنية
دار السعد
المطور: شركة منازل الشعلة العقارية شركة شخص واحد
الموقع: الشرقية - الدمام
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
عباره عن مشروع سكني مكون من 16 فيلا سكنية مبنيه على 8 اراضي كل فيلا مكونه من دورين وملحق
سكينة كمباوند 133
المطور: شركة ثروات الربوة للتطوير العقاري شركة شخص واحد
الموقع: مكة المكرمة - مكة المكرمة
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
مجمع سكني متكامل، يتكون من 276 وحدة سكنية فاخرة
مشروع روشم هايتس
المطور: مؤسسة روشم للتطوير العقاري
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
يقع المشروع على قطعة الأرض رقم 57 وهو عبارة عن عمارتين (مبنى رقم 3 و4) بإجمالي 52 وحدة سكنية مكونة من مبنيين مكون من وحدات (شقق سكنية ) مكونة من غرفتين وثلاث غرف واربع غرف بالإضافة الى عدد 2 ملاحق في كل عمارة كل شقة لها خزان ارضي وخزان علوي مستقل.
مشروع رينيسانس
المطور: مؤسسة روشم للتطوير العقاري
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
يقع المشروع على قطعة الأرض رقم 389 والمشروع عبارة عن مبنيين متصلين يحتوي كل جزء عل 5 شقق بالدور بعدد 6 أدوار واجمالي عدد الشقق بالمبنيين64 وحدة سكنية . كل شقة لها خزان ارضي وخزان علوي مستقل .
ادل فرونت
المطور: شركة رجح للتطوير العقاري
الموقع: الشرقية - الخبر
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مبنى سكني
فلل اللاجونا 2
المطور: شركة جنان العقاريه
الموقع: الشرقية - الخبر
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
عبارة عن وحدات سكنية فلل عدد 40 فيلا
صناعية المستقبل
المطور: شركة عرش العالمية العقارية
الموقع: الشرقية - الدمام
جارى التنفيد
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
مشــــــــروع أعمال البنیة التحتیة للمخطط رقم )ش. د (1618والعائد ملكیتھ للســادة /شركة صندوق صناعیة المستقبل)
ريزي 24 حطين
المطور: شركة دار بيات للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني نوعي يتكون عن 24شقة فاخرة في حي حطين النموذجي
سما قمره
المطور: شركة مايا للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: الشرقية - القطيف
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
أعمال البنية الفوقية لعمارات سكنية تحتوي على عدد 522 شقة
روزا 2 *
المطور: شركة المشاريع الأولى المحدودة
الموقع: الرياض - الرياض
رخصة بيع على الخارطة
فلل سكنية
برج رويال ريسدنس *
المطور: شركة اسوار الهدا للتطوير العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
رخصة بيع على الخارطة
شقق
برج سفانة السكني *
المطور: شركة دار العز للعقار شخص واحد
الموقع: الرياض - الرياض
رخصة بيع على الخارطة
شقق سكنية
سكينة ريزيدنس - 128 بي *
المطور: شركة السليمان العقارية
الموقع: الرياض - الرياض
رخصة بيع على الخارطة
شقق
