تمكن هذه الخدمة الراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة من طلب التأهيل وإصدار التراخيص للازمة والاستفادة من خدمات ما بعد ترخيص المشروع العقاري أيا كان نوعه، تهدف إلى أتمتة خدمات قطاع التطوير العقاري، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، وفق نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (196) وتاريخ 1445/03/04هـ.
تتيح هذه الخدمة طلب التأهيل للراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والمهن المتربطة بها، باعتباره متطلب أساسي للحصول على الترخيص، وفقاً للنظام واللائحة التنفيذية لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.
المطور العقاري (شخص اعتباري/ منشأة)
المطور العقاري (شخص طبيعي/فرد)
للتقدم بطلب التأهيل:
متطلبات رخصة بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة :
- نسخة من السجل التجاري ساري المفعول، الذي يسمح له بمزاولة التطوير العقاري.
- شهادة عضوية الغرفة التجارية.
- نسخة من السجل الائتماني من شركة مرخص لها كم الجهة المختصة بالخدمات الائتمانية. من تاتا.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بينه وبين مالك الارض أو مالك منفعتها بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور الرئيس والمطور الفرعي - إن وجد- بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية التي اعتمدتها الجهات المختصة.
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المكتب الاستشاري، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المحاسب القانوني، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع العقاري من مكتب استشاري تتضمن: تكاليف المشروع العقاري التقديرية، وأوجه الصرف اللازمة عليه، والتدقيق النقدي له، والمدة المتوقعة لتنفيذه.
- تعهد منه ببدء الأعمال الإنشائية للمشروع العقاري خلال (سته) أشهر من تاريخ حصوله على الترخيص .
- نموذج عقد بيع بينه وبين المشتري ومواعيد تسليم البيع محددة باليوم بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة وغير متعارضة مع أجكام الشريعة الإسلامية.
- اتفاقية فتح حساب ضمان بينه وبين بنك مرخص له في المملكة، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- إذا كان المشروع يحتوي على وحدات عقارية مفرزة، فيجب إرفاق محضر فرز الوحدات المعتمد وفقًا لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها.
- يجب إرفاق خطاب من مالك العقار بالموافقة على التأشير على صك تسجيل الملكية للعقار المراد تطويره بعدم التصرف في ملكيته إلى أن تستكمل أعمال التطوير العقاري إلا إذا كانت مسجلة عينيًا.
متطلبات رخصة تسويق مشروعات عقارية على الخارطة
- رقم صك تسجيل ملكية العقار.
- رقم عقد التسويق بين الوسيط العقاري والمطور-إن وجد-.
- نسخة عقد التطوير بين المطور ومالك الأرض-إن وجد-.
- . التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية
وفي حال رغبة المطور استلام مبلغ حجز وحدات عقارية من المشتري أو المستأجر خلال مدة ( ترخيص تسويق المشروع العقاري ) الالتزام بالتالي :
- - الإفصاح عن حالة المشروع والمخططات المستقبلية
- - عدم استلام أكثر من (5%) من قيمة الوحدة العقارية.
- - إيداع جميع مبالغ الحجز المستلمة في حساب الضمان المخصص لذلك.
هيف ريزدنس 4
المطور: شركة مشاريع التطوير للتجارة والمقاولات
الموقع: الشرقية - الدمام
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني 24 وحده من نوع فيلا تاون هاوس
منازل السلام
المطور: شركة دروازة الشرق للتطوير والاستثمار العقاري شركة شخص واحد
الموقع: الشرقية - الأحساء
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
شقق سكنية
جراند ريلتي
المطور: شركة سهم الجنوب للتطوير العقاري
الموقع: جازان - جازان
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع انشاء وحدات سكنيه
بيوت تيل
المطور: شركة روانا للتطوير والاستثمار العقاري شركة شخص واحد
الموقع: الشرقية - الخبر
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
مشروع بيوت تيل هو مشروع سكني في مدينة الخبرحي الراكة الشمالية، يضم 46 بيتًا سكنيًا، منها 36 تاون هاوس و10 فلل مزدوجة على ارض مساحتها الاجمالية 9272 م2 و مسطحات بناء بأجمالي 15,529م2 . يتميز المشروع بتصميم عصري وواجهات أنيقة، ويوفر وحدات متنوعة ومستقلة تناسب احتياجات العائلات. يتمتع المشروع بموقع...
جنان سيهات
المطور: شركة جنان فدك للتطوير والاستثمار العقاري شركة مساهمة غير مدرجة
الموقع: الشرقية - القطيف
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني تجاري يقع في موقع حيوي
خزام فالي
المطور: شركة نجوم السلام للاستثمار والتطوير العقاري شركة شخص واحد
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
عباره عن بلازا يضم خدمات متعدده
جادة الدرعية
المطور: شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري
الموقع: الرياض - الدرعية
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
76 وحدة ينقسم الى 60 فله تاون هاوس 16 فله بالإضافة 40 شقة
جنان الشاطئ 7
المطور: شركة جنان فدك للتطوير والاستثمار العقاري شركة مساهمة غير مدرجة
الموقع: الشرقية - القطيف
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع فيه كافة الخدمات المطلوبة من قبل العملاء
وسام الصفا
المطور: شركة نواف جميل عبيدالله الفهمي للتطوير العقاري شركة شخص واحد
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
عبارة مبنى سكني تجاري يحتوي على 5 محلات تجارية و 51 شقة سكنية يتميز المشروع بأنه على 3 شوارع بتصميم معماري حديث حسب إشتراطات كود البناء السعودي يحتوي على 4 مصاعد تخدم المبنى
برج رويال ريسيدنس2
المطور: شركة اسوار الهدا للتطوير العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
برج
خيالا1
المطور: شركة دار الماجد العقارية مساهمة مقفلة
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع خيالا1 الواقع بجدة بحي الفلاح
مشروع رفيعة السكني 2
المطور: شركة جود التطوير العقارية
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
بناء عدد 22 فله
ميان هايتس
المطور: شركة مكيون مطورون عمرانيون مساهمة مقفلة
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
يتكون من 369 فيلا
برج الصحافة كالما
المطور: شركة شرفة المسكن للخدمات العقارية
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
برج سكني ٢١ دور وملحق عبارة عن ٣٨ شقة سكنية بالاضافة الي الخدمات العامة والترفيهيه
بدر 2
المطور: شركة مايا للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: المدينة المنورة - المدينة المنورة
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
تطوير أعمال البنية الفوقيه لعدد 421 من نوع فيلا وتاون هاوس
فرساي 15
المطور: شركة بناء الجزيرة للتطوير العقاري شركة شخص واحد
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
مشروع سكني متنوع الوحدات مكون من 38 وحدة سكنية
ارجان المغامس
المطور: شركة ارجان المعمارية العقارية شركة شخص واحد
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
فلل
عين مكة
المطور: شركة مكيون مطورون عمرانيون مساهمة مقفلة
الموقع: مكة المكرمة - مكة المكرمة
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع برج فندقي
مكانة
المطور: شركة دار الماجد العقارية مساهمة مقفلة
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني يقع على طريق الملك فهد بحي النخيل بالرياض
صلة 3
المطور: شركة سيادة العمار
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
عدد 5 عمائر سكنية اجمالي عدد64 شقة سكنية
