تمكن هذه الخدمة الراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة من طلب التأهيل وإصدار التراخيص للازمة والاستفادة من خدمات ما بعد ترخيص المشروع العقاري أيا كان نوعه، تهدف إلى أتمتة خدمات قطاع التطوير العقاري، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، وفق نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (196) وتاريخ 1445/03/04هـ.
تتيح هذه الخدمة طلب التأهيل للراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والمهن المتربطة بها، باعتباره متطلب أساسي للحصول على الترخيص، وفقاً للنظام واللائحة التنفيذية لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.
المطور العقاري (شخص اعتباري/ منشأة)
المطور العقاري (شخص طبيعي/فرد)
للتقدم بطلب التأهيل:
متطلبات رخصة بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة :
- نسخة من السجل التجاري ساري المفعول، الذي يسمح له بمزاولة التطوير العقاري.
- شهادة عضوية الغرفة التجارية.
- نسخة من السجل الائتماني من شركة مرخص لها كم الجهة المختصة بالخدمات الائتمانية. من تاتا.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بينه وبين مالك الارض أو مالك منفعتها بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور الرئيس والمطور الفرعي - إن وجد- بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية التي اعتمدتها الجهات المختصة.
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المكتب الاستشاري، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المحاسب القانوني، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع العقاري من مكتب استشاري تتضمن: تكاليف المشروع العقاري التقديرية، وأوجه الصرف اللازمة عليه، والتدقيق النقدي له، والمدة المتوقعة لتنفيذه.
- تعهد منه ببدء الأعمال الإنشائية للمشروع العقاري خلال (سته) أشهر من تاريخ حصوله على الترخيص .
- نموذج عقد بيع بينه وبين المشتري ومواعيد تسليم البيع محددة باليوم بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة وغير متعارضة مع أجكام الشريعة الإسلامية.
- اتفاقية فتح حساب ضمان بينه وبين بنك مرخص له في المملكة، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- إذا كان المشروع يحتوي على وحدات عقارية مفرزة، فيجب إرفاق محضر فرز الوحدات المعتمد وفقًا لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها.
- يجب إرفاق خطاب من مالك العقار بالموافقة على التأشير على صك تسجيل الملكية للعقار المراد تطويره بعدم التصرف في ملكيته إلى أن تستكمل أعمال التطوير العقاري إلا إذا كانت مسجلة عينيًا.
متطلبات رخصة تسويق مشروعات عقارية على الخارطة
- رقم صك تسجيل ملكية العقار.
- رقم عقد التسويق بين الوسيط العقاري والمطور-إن وجد-.
- نسخة عقد التطوير بين المطور ومالك الأرض-إن وجد-.
- . التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية
وفي حال رغبة المطور استلام مبلغ حجز وحدات عقارية من المشتري أو المستأجر خلال مدة ( ترخيص تسويق المشروع العقاري ) الالتزام بالتالي :
- - الإفصاح عن حالة المشروع والمخططات المستقبلية
- - عدم استلام أكثر من (5%) من قيمة الوحدة العقارية.
- - إيداع جميع مبالغ الحجز المستلمة في حساب الضمان المخصص لذلك.
روفا
المطور: مؤسسة روفا الانجاز للتطوير العقاري
الموقع: جازان - ضمد
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
فكرة المشروع عبارة عن أرض بغرض البناء عليها من أجل تحويلها إلى شقق سكنية، ويأتي المشروع ضمن مشاريع وزارة الإسكان البيع على الخارطة، حيثُ يتمثل النشاط الرئيسي للمشروع في بيع قطع سكنية على الخارطة. يقوم المشروع على مساحة 1324.27 م 2 بالمملكة العربية السعودية في خبت الفلق – ضمد – جازان ، ويقوم المشروع...
اليغريا 2
المطور: شركة ضاحية النرجس للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
يقع المشروع في قلب حي النرجس ويتكون من وحدات سكنية حديثة
ايوان خزام
المطور: شركة رتال للتطوير العمراني
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
-
تلال خزام
المطور: شركة تلال الخزام للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني يقع في ضاحية خزام بالتعاون مع الوطنية للاسكان
رؤية 2
المطور: مؤسسة روابط الجنوب العقارية
الموقع: جازان - جازان
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع انشاء وحدات سكنيه
مشروع ليفن ليوان
المطور: شركة ليوان للتطوير العقاري
الموقع: -
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
مشروع متعدد الاستخدام
اليغريا 3
المطور: شركة ضاحية النرجس للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع اليغريا 3 والذي يقع في قلب حي النرجس بالقرب من جميع الخدمات ويتكون 66 فيلا سكنية
عوالى الفرسان
المطور: شركة الرائم العالمية
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
عبارة عن تطوير وحدات من النوع شقق
المشرق
المطور: شركة أدير العقارية مساهمة سعودية مقفلة
الموقع: الشرقية - الخبر
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
تطوير أرض خام
واجهة بريمان
المطور: شركة اعمار الخليج المصرية للمقاولات شركة شخص واحد
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
انشاء عدد 74 فيلا سكنية مع الشركة الوطنية للاسكان لمستفيدين برنامج الدعم السكني
عود ريزيرف
المطور: شركة عود العقارية
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
مشروع تجاري مكتبي
ازيان الهضبة
المطور: شركة التطوير الشامل للتطوير العقاري
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
ازيان الهضبة مشروع سكني يحتوي على 450 وحدة سكنية ( 62 تاون هاوس - 388 فيلا ) يقع في مدينة جدة شمال شرق ويقع المشروع ضمن مخطط بريمان الذي يحتوي على اكثر من 4030 وحدة سكنية وتقدر مساحة ارض مشروع ازيان الهضبة حوالي 120,000 متر مربع ويحتوي المشروع على ٦ نماذج
الهيلز
المطور: شركة جدوى البساتين للعقارات شركة شخص واحد
الموقع: الرياض - الدرعية
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع عدد 22 فيلا سكنية بمحافظة الدرعية حي العاصمة على امتداد طريق الملك خالد
مشروع آكام جدة
المطور: شركة العوالي العقارية
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
فلل سكنية وتاون هاوس
مجتمع سدنه 1
المطور: شركة سدنة للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
حى الروضه بشارع الامير سلطان
المشرقية2
المطور: شركة دار الماجد العقارية مساهمة مقفلة
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع مكون من 468 وحدة سكنية يقع بحي الجنادرية بالرياض
داركو إيليت 2
المطور: شركة ديار الرائدة للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
عمارة سكنية ، شقق سكنية
داركو السلامة
المطور: شركة ديار الرائدة للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
عمارة سكنية مكونه من شقق سكنية
الماجدية 171
المطور: شركة دار الماجد العقارية مساهمة مقفلة
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع الماجدية حي النخيل المسمى ب الماجدية 171
مجتمع سدنه 2
المطور: شركة سدنة للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
حى الروضه ش الامير سلطان
