تمكن هذه الخدمة الراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة من طلب التأهيل وإصدار التراخيص للازمة والاستفادة من خدمات ما بعد ترخيص المشروع العقاري أيا كان نوعه، تهدف إلى أتمتة خدمات قطاع التطوير العقاري، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، وفق نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (196) وتاريخ 1445/03/04هـ.
تتيح هذه الخدمة طلب التأهيل للراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والمهن المتربطة بها، باعتباره متطلب أساسي للحصول على الترخيص، وفقاً للنظام واللائحة التنفيذية لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.
المطور العقاري (شخص اعتباري/ منشأة)
المطور العقاري (شخص طبيعي/فرد)
للتقدم بطلب التأهيل:
متطلبات رخصة بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة :
- نسخة من السجل التجاري ساري المفعول، الذي يسمح له بمزاولة التطوير العقاري.
- شهادة عضوية الغرفة التجارية.
- نسخة من السجل الائتماني من شركة مرخص لها كم الجهة المختصة بالخدمات الائتمانية. من تاتا.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بينه وبين مالك الارض أو مالك منفعتها بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور الرئيس والمطور الفرعي - إن وجد- بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية التي اعتمدتها الجهات المختصة.
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المكتب الاستشاري، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المحاسب القانوني، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع العقاري من مكتب استشاري تتضمن: تكاليف المشروع العقاري التقديرية، وأوجه الصرف اللازمة عليه، والتدقيق النقدي له، والمدة المتوقعة لتنفيذه.
- تعهد منه ببدء الأعمال الإنشائية للمشروع العقاري خلال (سته) أشهر من تاريخ حصوله على الترخيص .
- نموذج عقد بيع بينه وبين المشتري ومواعيد تسليم البيع محددة باليوم بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة وغير متعارضة مع أجكام الشريعة الإسلامية.
- اتفاقية فتح حساب ضمان بينه وبين بنك مرخص له في المملكة، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- إذا كان المشروع يحتوي على وحدات عقارية مفرزة، فيجب إرفاق محضر فرز الوحدات المعتمد وفقًا لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها.
- يجب إرفاق خطاب من مالك العقار بالموافقة على التأشير على صك تسجيل الملكية للعقار المراد تطويره بعدم التصرف في ملكيته إلى أن تستكمل أعمال التطوير العقاري إلا إذا كانت مسجلة عينيًا.
متطلبات رخصة تسويق مشروعات عقارية على الخارطة
- رقم صك تسجيل ملكية العقار.
- رقم عقد التسويق بين الوسيط العقاري والمطور-إن وجد-.
- نسخة عقد التطوير بين المطور ومالك الأرض-إن وجد-.
- . التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية
وفي حال رغبة المطور استلام مبلغ حجز وحدات عقارية من المشتري أو المستأجر خلال مدة ( ترخيص تسويق المشروع العقاري ) الالتزام بالتالي :
- - الإفصاح عن حالة المشروع والمخططات المستقبلية
- - عدم استلام أكثر من (5%) من قيمة الوحدة العقارية.
- - إيداع جميع مبالغ الحجز المستلمة في حساب الضمان المخصص لذلك.
ايوان سدرة 4
المطور: شركة رتال للتطوير العمراني
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
-
العوالي رايز
المطور: شركة العوالي العقارية شركة مساهمة مقفلة
الموقع: الرياض -
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
انشاء برج اداري مكون 4 ادوار بدروم+26 دور متكرر+دور ملحق
Alborada Villas by ad home البورادا فيلا من اد هوم
المطور: شركة اورباس الشرق الأوسط العقارية شركة شخص واحد
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
يتكون المشروع من 430 فيلاو166 تاون هاوس
الماجدية 173
المطور: شركة دار الماجد العقارية مساهمة مقفلة
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني مكون من 70 وحدة عقارية
برج ايفوري 2
المطور: شركة اسنام العقارية
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع برج ايفوري 2 هو مشروع سكني وتجاري متميز يقع في قلب مدينة الرياض، وتحديداً في حي الصحافة. يتكون البرج من 38 شقة سكنية متنوعة بالإضافة إلى محل تجاري في الطابق الأرضي. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في وسط المدينة، مما يجعله قريبًا من العديد من المرافق الحيوية والخدمات العامة، مثل المدارس...
مشروع سكايا السكني
المطور: شركة زايا للتطوير العقاري شخص واحد
الموقع: الشرقية - الخبر
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
سكني
ايوان ريجان
المطور: شركة رتال للتطوير العمراني
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
-
سديم شقق
المطور: شركة الرمز للعقارات شركة مساهمه سعودية مقفلة
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
شقق سكنية بتصاميم مميزة وعصرية
سراة
المطور: شركة فيول العالميه للخدمات العقارية
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
عبارة عن تطوير 141 من النوع فلل و 10 من النوع تاون هاوس
أزيان خزام
المطور: شركة التطوير الشامل للتطوير العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
نبذة عن مشروع أزيان خزام: مشروع "أزيان خزام" أحد مشاريع وزارة الإسكان المتميزة بخدماته الراقية، ويمثل المرحلة الثانية من مشروع "المرسية"، ويضم 767 فيلا فاخرة مصممة بعناية لتلبية أعلى معايير الجودة والتشطيبات الفاخرة. يمتاز "أزيان خزام" بتقديم بيئة معيشية متكاملة تتضمن مجموعة متنوعة من الخدمات...
صفا الفرسان
المطور: شركة صفا للإستثمار
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني متكامل يهدف إلى تطوير شقق سكنية عالية الجودة في ضاحية الفرسان وهي واحدة من الضواحي الحديثة والمتطورة في شمال شرق الرياض ، يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات الأسر السعودية الطموحة ، من خلال تقديم حلول سكنية مبتكرة في بيئة عمل متكاملة تشمل المرافق الحيوية مثل النوادي والحضانات والمراكز...
العوالي ريفيرا
المطور: شركة أركان البيت العقارية المحدودة
الموقع: مكة المكرمة - مكة المكرمة
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
عمارة سكنية
الريم
المطور: شركة العربي السادسة العقارية شخص واحد
الموقع: القصيم - بريدة
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
اراضي
أكنان 24
المطور: شركة اكنان البناء للتطوير العقاري شركة شخص واحد
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
عبارة عن عمائر سكنية بنظام مجمع بعدد 92 شقة وخدمات ترفيهية بالقبو لاونج وجيم ومنطقة قراءة وألعاب إلكترونية ومسبح ...
برج ايفوري 3
المطور: شركة اسنام العقارية
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مميزات موقع المشروع: القرب من الطرق الرئيسية: يتمتع برج ايفوري 3 بسهول الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل طريق الملك فهد وطريق أنس بن مالك، مما يسهل التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة. المرافق العامة والخدمات: يقع البرج بالقرب من مجموعة متنوعة من المرافق العامة والخدمات مثل المدارس المرموقة، المستشفيات،...
دار الورود
المطور: شركة ليدار للاستثمار مساهمة مقفلة
الموقع: مكة المكرمة - الطائف
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
تطوير وحدات سكنية
دار القادسية
المطور: شركة ليدار للاستثمار مساهمة مقفلة
الموقع: تبوك - تبوك
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
انشاء مباني سكنية
ملفى الحوية
المطور: شركة فيصل بن عبدالله بن سعيدان للاستثمار والتطوير العقاري مساهمة مقفلة
الموقع: مكة المكرمة - الطائف
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
فلل سكنية بعدد 524
سجايا من أسس Sajaya by OSUS
المطور: شركة اسس العقار
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني من نوع فلل وتاون هاوس يحتوي على 1088 وحدة 790 فيلا 298 تاون هاوس
كناري 015 سكني
المطور: شركة نوايف العاصمة للتطوير والاستثمار العقاري شركة شخص واحد
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
المشروع عبارة عن إنشاء فلل سكنية بافضل التصميمات المتاحة باحدث التشطيبات سيتم بيعها حيث يتم تنفيذ المشروع تحت ادارة الشركة وتقع ارض المشروع في حي العليا .
