تمكن هذه الخدمة الراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة من طلب التأهيل وإصدار التراخيص للازمة والاستفادة من خدمات ما بعد ترخيص المشروع العقاري أيا كان نوعه، تهدف إلى أتمتة خدمات قطاع التطوير العقاري، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، وفق نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (196) وتاريخ 1445/03/04هـ.
تتيح هذه الخدمة طلب التأهيل للراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والمهن المتربطة بها، باعتباره متطلب أساسي للحصول على الترخيص، وفقاً للنظام واللائحة التنفيذية لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.
المطور العقاري (شخص اعتباري/ منشأة)
المطور العقاري (شخص طبيعي/فرد)
للتقدم بطلب التأهيل:
متطلبات رخصة بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة :
- نسخة من السجل التجاري ساري المفعول، الذي يسمح له بمزاولة التطوير العقاري.
- شهادة عضوية الغرفة التجارية.
- نسخة من السجل الائتماني من شركة مرخص لها كم الجهة المختصة بالخدمات الائتمانية. من تاتا.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بينه وبين مالك الارض أو مالك منفعتها بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور الرئيس والمطور الفرعي - إن وجد- بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية التي اعتمدتها الجهات المختصة.
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المكتب الاستشاري، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المحاسب القانوني، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع العقاري من مكتب استشاري تتضمن: تكاليف المشروع العقاري التقديرية، وأوجه الصرف اللازمة عليه، والتدقيق النقدي له، والمدة المتوقعة لتنفيذه.
- تعهد منه ببدء الأعمال الإنشائية للمشروع العقاري خلال (سته) أشهر من تاريخ حصوله على الترخيص .
- نموذج عقد بيع بينه وبين المشتري ومواعيد تسليم البيع محددة باليوم بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة وغير متعارضة مع أجكام الشريعة الإسلامية.
- اتفاقية فتح حساب ضمان بينه وبين بنك مرخص له في المملكة، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- إذا كان المشروع يحتوي على وحدات عقارية مفرزة، فيجب إرفاق محضر فرز الوحدات المعتمد وفقًا لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها.
- يجب إرفاق خطاب من مالك العقار بالموافقة على التأشير على صك تسجيل الملكية للعقار المراد تطويره بعدم التصرف في ملكيته إلى أن تستكمل أعمال التطوير العقاري إلا إذا كانت مسجلة عينيًا.
متطلبات رخصة تسويق مشروعات عقارية على الخارطة
- رقم صك تسجيل ملكية العقار.
- رقم عقد التسويق بين الوسيط العقاري والمطور-إن وجد-.
- نسخة عقد التطوير بين المطور ومالك الأرض-إن وجد-.
- . التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية
وفي حال رغبة المطور استلام مبلغ حجز وحدات عقارية من المشتري أو المستأجر خلال مدة ( ترخيص تسويق المشروع العقاري ) الالتزام بالتالي :
- - الإفصاح عن حالة المشروع والمخططات المستقبلية
- - عدم استلام أكثر من (5%) من قيمة الوحدة العقارية.
- - إيداع جميع مبالغ الحجز المستلمة في حساب الضمان المخصص لذلك.
سما مكه
المطور: شركة مكيون مطورون عمرانيون مساهمة مقفلة
الموقع: مكة المكرمة - مكة المكرمة
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
المشروع يتكون من عدد 21 عماره سكنيه
دانة الجنادرية 2
المطور: شركة دانة القادسية للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع لتطوير اعمال البنية التحتية للخدمات وتطوير ارض خام - تشمل البلكات عدد من القطع السكنية وعدد من القطع الاستثمارية التجارية وعدد من القطع الأخرى التجارية المخصصة للعمائر
ادل رايز
المطور: شركة ضفاف الشرق للتطوير العقاري شركة شخص واحد
الموقع: الشرقية - الخبر
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
برج سكنى فى حى الخور بمدينة الخبر مكون من 216 وحدة سكنية ( شقق ) ذو إطلالة بحرية على الخليج العربي
جنان الشاطئ 3
المطور: شركة جنان فدك للتطوير والاستثمار العقاري شركة مساهمة غير مدرجة
الموقع: الشرقية - القطيف
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني تجاري مطل على الشاطئ
الماجدية 165
المطور: شركة دار الماجد العقارية مساهمة مقفلة
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع عقاري مكون من 148 وحدة سكنية واقع في حي السليمانية بالرياض
فال
المطور: مؤسسة فال البنيان للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: جازان - ضمد
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
المشروع مكون من عمارتين سكنيتين بمساحات تناسب كافة الاحتياجات وتبدأ من 192 الى 196 متر كل عمارة مكونة من أربعة طوابق وكل طابق يحتوي على وحدتين في الدور مصممة على الطراز السلماني المتميز
قرطبة ريزدينس2
المطور: شركة جنان فدك للتطوير والاستثمار العقاري شركة مساهمة غير مدرجة
الموقع: الشرقية - القطيف
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني تجاري
تميز 1
المطور: شركة تميز عقارك للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: جازان - جازان
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني يقع بمدينة جازان في حي الرحاب 2 في مخطط 246 , عباره عن 2 مباني كل مبنى يتكون من ثلاث أدوار وملحق بأجمالي عدد 21 وحدة سكنية، واجمالي مسطح البناء 4414.52 و يقدر مسطح بناء مبنى A 2968.52 م 2 ومساحة الارض 1280 م2، حيث تتمثل في 14 وحدة سكنية بينما تقدر مسطح بناء مبنى B 1446 م 2، حيث...
جنان الشاطئ
المطور: شركة جنان فدك للتطوير والاستثمار العقاري شركة مساهمة غير مدرجة
الموقع: الشرقية - القطيف
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع سكني تجاري يطل على الشاطئ
سديم فلل
المطور: شركة الرمز للعقارات شركة مساهمه سعودية مقفلة
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
فلل سكنية
جوهرة الرمال
المطور: شركة مجد للتطوير العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع لتطوير اعمال البنية التحتية للخدمات وتطوير ارض خام - تشمل عدد ثمانية من البلكات السكنية
مخطط الرابية
المطور: شركة اتحاد الراجحي العقارية شركة شخص واحد مساهمة سعودية مقفلة
الموقع: عسير - أبها
جارى التنفيد
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
تطوير بنية تحتية
السكن 25
المطور: شركة السكن الدائم للتطوير العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
مشروع عبارة عن 32 وحدة كل وحدة تاون هوس
فيو 14
المطور: شركة فيوالمتحدة للتطوير العقاري
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
المشروع عباره عن مجمع سكني يتكون من واحدات مستقلة ادوار من طابقين بمداخل خاصه و كذلك فلل كاملة
جراند سدنة
المطور: شركة سدنة للتطوير والاستثمار العقاري
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
بجوار جامعة الملك عبدالعزيز و مستشفي شرق جدة
الأندلس السكني
المطور: شركة علي بن سلطان وأخوانه للاستثمار العقاري
الموقع: الشرقية - الخبر
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع شقق سكنية في مدينة الخبر
واجهة جدة
المطور: شركة واجهة الغربية العقارية شركة شخص واحد
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
اراضي تجاريه / سكنيه
بولاريس
المطور: شركة العوالي العقارية شركة مساهمة مقفلة
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
انشاء برج سكني مكون من 4 ادوار بدروم+25 دور متكرر+دور ملحق
برج ماجيستك
المطور: شركة اسنام العقارية
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع برج ماجيستك هو مشروع سكني وتجاري متميز يقع في قلب مدينة الرياض، وتحديداً في حي الصحافة. يتكون البرج من 44 شقة سكنية متنوعة بالإضافة إلى محل تجاري في الطابق الأرضي. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في وسط المدينة، مما يجعله قريبًا من العديد من المرافق الحيوية والخدمات العامة، مثل المدارس...
الدمام سكوير - Dammam square
المطور: شركة عقالات العقارية المحدودة شركة شخص واحد
الموقع: الشرقية - الدمام
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
مشروع تطوير بنية تحتية
