تمكن هذه الخدمة الراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة من طلب التأهيل وإصدار التراخيص للازمة والاستفادة من خدمات ما بعد ترخيص المشروع العقاري أيا كان نوعه، تهدف إلى أتمتة خدمات قطاع التطوير العقاري، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، وفق نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (196) وتاريخ 1445/03/04هـ.
تتيح هذه الخدمة طلب التأهيل للراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والمهن المتربطة بها، باعتباره متطلب أساسي للحصول على الترخيص، وفقاً للنظام واللائحة التنفيذية لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.
المطور العقاري (شخص اعتباري/ منشأة)
المطور العقاري (شخص طبيعي/فرد)
للتقدم بطلب التأهيل:
متطلبات رخصة بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة :
- نسخة من السجل التجاري ساري المفعول، الذي يسمح له بمزاولة التطوير العقاري.
- شهادة عضوية الغرفة التجارية.
- نسخة من السجل الائتماني من شركة مرخص لها كم الجهة المختصة بالخدمات الائتمانية. من تاتا.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بينه وبين مالك الارض أو مالك منفعتها بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور الرئيس والمطور الفرعي - إن وجد- بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية التي اعتمدتها الجهات المختصة.
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المكتب الاستشاري، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المحاسب القانوني، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع العقاري من مكتب استشاري تتضمن: تكاليف المشروع العقاري التقديرية، وأوجه الصرف اللازمة عليه، والتدقيق النقدي له، والمدة المتوقعة لتنفيذه.
- تعهد منه ببدء الأعمال الإنشائية للمشروع العقاري خلال (سته) أشهر من تاريخ حصوله على الترخيص .
- نموذج عقد بيع بينه وبين المشتري ومواعيد تسليم البيع محددة باليوم بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة وغير متعارضة مع أجكام الشريعة الإسلامية.
- اتفاقية فتح حساب ضمان بينه وبين بنك مرخص له في المملكة، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- إذا كان المشروع يحتوي على وحدات عقارية مفرزة، فيجب إرفاق محضر فرز الوحدات المعتمد وفقًا لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها.
- يجب إرفاق خطاب من مالك العقار بالموافقة على التأشير على صك تسجيل الملكية للعقار المراد تطويره بعدم التصرف في ملكيته إلى أن تستكمل أعمال التطوير العقاري إلا إذا كانت مسجلة عينيًا.
متطلبات رخصة تسويق مشروعات عقارية على الخارطة
- رقم صك تسجيل ملكية العقار.
- رقم عقد التسويق بين الوسيط العقاري والمطور-إن وجد-.
- نسخة عقد التطوير بين المطور ومالك الأرض-إن وجد-.
- . التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية
وفي حال رغبة المطور استلام مبلغ حجز وحدات عقارية من المشتري أو المستأجر خلال مدة ( ترخيص تسويق المشروع العقاري ) الالتزام بالتالي :
- - الإفصاح عن حالة المشروع والمخططات المستقبلية
- - عدم استلام أكثر من (5%) من قيمة الوحدة العقارية.
- - إيداع جميع مبالغ الحجز المستلمة في حساب الضمان المخصص لذلك.
بدر ريزدنس
المطور: شركة مباني الرياض العقارية
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
بدر ريزدنس هو مشروع سكني نوعي يقع في مدينة الرياض – حي بدر، أحد الأحياء السكنية الهادئة والمتصلة بمراكز حيوية عدة، مثل المنطقة الصناعية الثانية، وطريق ديراب، وطريق الخرج السريع، مما يمنح المشروع موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والخدمات. يمتد المشروع على...
SEA BREEZE
المطور: شركة أسس الإنشاء التجارية
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
مجمع سكني فاخر يقع في حي الخمراء ويمتاز حي الحمراء بالموقع الفريد والذي يتميز بين الارتفاعات المنخفضة والشوارع الواسعة بالإضافة لقربه من أهم المعالم والخدمات
شقق لاحق
المطور: شركة البحر الاحمر الثانية العقارية
الموقع: تبوك - أملج
لم يبدأ
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
السعد
المطور: شركة أريب مراس العقارية
الموقع: الشرقية - الدمام
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة السابقة
اراضي
وشاح الصفا
المطور: شركة تطبيق وحدات للاستثمار
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
ادوار و تاون هاوس
رواس 32
المطور: شركة جوهرة رواس للتطوير العقاري
الموقع: الشرقية - الدمام
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
مشروع عباره عن شقق تمليك في حي السيف بالقرب من كورنيش الخبر
سواعد 104 الحمراء
المطور: مؤسسة سواعد الماسية للتطوير العقاري
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
عمارة سكنية تتكون من دور المواقف + الدور الارضي + الدور الاول + الدور الثاني + الدور الثالث والملحق العلوي
نمو لابيلا
المطور: شركة نمو المتكاملة العقارية
الموقع: الشرقية - الدمام
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع تطوير عمارة سكنية راقية بتصميمات عصرية
وشاح المحمدية
المطور: شركة تطبيق وحدات للاستثمار
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
عباره عن أدوار
وهج 119
المطور: شركة وهج المساكن العقارية
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
مشروع وهج 119 بحي الصفا مشروع سكني مكون 6 طوابق إضافة إلى دور الملحق مع دورين لمواقف السيارات اجمالي عدد الوحدات السكنية 26 وحدة
ألين 138
المطور: شركة مسكن الين العقارية شركة مساهمة سعودية غير مدرجة
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
شقق سكنية
ألين 130
المطور: شركة مسكن الين العقارية شركة مساهمة سعودية غير مدرجة
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
شقق سكنية
جادة 43
المطور: شركة جادة المشاريع للمقاولات
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
مشروع جادة 43 الواقع في حي الصفا بمدينة الرياض هو أحد مشاريع شركة جادة المشاريع للتطوير العقاري يمتاز المشروع بتصميمه الفريد والمميز والذي يلبي جميع احتياجات العائلة من المرافق المتنوعة. المشروع عبارة عن أدوار سكنية توفر جميع احتياجات العائلة تحت سقف واحد، تتميز بنظام تحكم داخلي ذكي والخزانات...
روشم بارك فيو
المطور: مؤسسة روشم للتطوير العقاري
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
القطعة رقم 82 مجمع سكني من 3 عما ير المبنى (ِA-B-C ): بإجمالي 98وحدة سكنية كل شقة لها خزان ارضي وخزان علوي مستقل
سدرة 4 - أ
المطور: شركة مجموعة روشن مساهمة مقفلة
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
قرية المارينا، تربل باي
المطور: شركة الخلجان الثلاثة العقارية
الموقع: تبوك - الوجه
لم يبدأ
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
شقق إكونيكس
المطور: شركة الخلجان الثلاثة العقارية
الموقع: تبوك - الوجه
لم يبدأ
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
أليا ريدج ريزيرف تريبل باي - أمالا
المطور: شركة أمالا شركة
الموقع: تبوك - الوجه
لم يبدأ
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
سكني تجاري
الماجدية 163
المطور: شركة دار الماجد العقارية مساهمة مقفلة
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
مشروع الماجدية 163 بحي الفاروق
