تمكن هذه الخدمة الراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة من طلب التأهيل وإصدار التراخيص للازمة والاستفادة من خدمات ما بعد ترخيص المشروع العقاري أيا كان نوعه، تهدف إلى أتمتة خدمات قطاع التطوير العقاري، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، وفق نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (196) وتاريخ 1445/03/04هـ.
تتيح هذه الخدمة طلب التأهيل للراغبين بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والمهن المتربطة بها، باعتباره متطلب أساسي للحصول على الترخيص، وفقاً للنظام واللائحة التنفيذية لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.
المطور العقاري (شخص اعتباري/ منشأة)
المطور العقاري (شخص طبيعي/فرد)
للتقدم بطلب التأهيل:
متطلبات رخصة بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة :
- نسخة من السجل التجاري ساري المفعول، الذي يسمح له بمزاولة التطوير العقاري.
- شهادة عضوية الغرفة التجارية.
- نسخة من السجل الائتماني من شركة مرخص لها كم الجهة المختصة بالخدمات الائتمانية. من تاتا.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بينه وبين مالك الارض أو مالك منفعتها بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- نسخة من الاتفاقية المبرمة بين المطور الرئيس والمطور الفرعي - إن وجد- بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية التي اعتمدتها الجهات المختصة.
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المكتب الاستشاري، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة
- نسخة من العقد المبرم بينه وبين المحاسب القانوني، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع العقاري من مكتب استشاري تتضمن: تكاليف المشروع العقاري التقديرية، وأوجه الصرف اللازمة عليه، والتدقيق النقدي له، والمدة المتوقعة لتنفيذه.
- تعهد منه ببدء الأعمال الإنشائية للمشروع العقاري خلال (سته) أشهر من تاريخ حصوله على الترخيص .
- نموذج عقد بيع بينه وبين المشتري ومواعيد تسليم البيع محددة باليوم بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة وغير متعارضة مع أجكام الشريعة الإسلامية.
- اتفاقية فتح حساب ضمان بينه وبين بنك مرخص له في المملكة، بما يتفق مع أحكام النظام واللائحة.
- إذا كان المشروع يحتوي على وحدات عقارية مفرزة، فيجب إرفاق محضر فرز الوحدات المعتمد وفقًا لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها.
- يجب إرفاق خطاب من مالك العقار بالموافقة على التأشير على صك تسجيل الملكية للعقار المراد تطويره بعدم التصرف في ملكيته إلى أن تستكمل أعمال التطوير العقاري إلا إذا كانت مسجلة عينيًا.
متطلبات رخصة تسويق مشروعات عقارية على الخارطة
- رقم صك تسجيل ملكية العقار.
- رقم عقد التسويق بين الوسيط العقاري والمطور-إن وجد-.
- نسخة عقد التطوير بين المطور ومالك الأرض-إن وجد-.
- . التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية
وفي حال رغبة المطور استلام مبلغ حجز وحدات عقارية من المشتري أو المستأجر خلال مدة ( ترخيص تسويق المشروع العقاري ) الالتزام بالتالي :
- - الإفصاح عن حالة المشروع والمخططات المستقبلية
- - عدم استلام أكثر من (5%) من قيمة الوحدة العقارية.
- - إيداع جميع مبالغ الحجز المستلمة في حساب الضمان المخصص لذلك.
رٍواق الرحاب
المطور: مؤسسة بيوتات التميز للمقاولات العامة
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
مشروع "رواق الرحاب".. أحدث مشاريع بيوتات التميز تجمع بين الموقع المثالي، والتصميم العصري، والجودة العالية، نطلق اليوم مشروع "رواق" في حي الرحاب – جدة، ليكون عنوانًا جديدًا للسكن الراقي.
جويلا فيلا
المطور: شركة ذهب كابيتال العقارية
الموقع: مكة المكرمة - جده
جارى التنفيد
رخصة بيع على الخارطة
مشروع فلل سكنية يتكون من. عدد 10 فلل في حي المنارات - ابحر الشمالية جدة
ألين - 118
المطور: شركة مسكن الين العقارية شركة مساهمة سعودية غير مدرجة
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
أدوار سكنية
مشروع ياقوت
المطور: شركة درة الذهبية للتطوير العقاري
الموقع: مكة المكرمة - جده
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
يقع مشورع ياقوت في قلب جدة ليكون جزاء من احلامها العظيمة وفي تجربة فريدة للعيش ضمن بيئة تحقق معنى الحياة العصرية وخيارات مختلفة للسكن والاستثمار
جوار
المطور: شركة جوار العربية العقارية
الموقع: الشرقية - الخبر
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
بناء عدد 14 فله سكنية بنماذج متعددة
أرماني رزيدنسز الدرعية
المطور: شركة الدرعية شركة مساهمة
الموقع: الرياض - الدرعية
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع أماني يتكون من 15 وحدة سكنية (شقق)
مشروع أرباح طيبة 26
المطور: شركة أرباح طيبة للتطوير والاستثمار العقاري مساهمة مبسطة
الموقع: المدينة المنورة - المدينة المنورة
جارى التنفيد
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
مشروع مكاتب إدارية على مساحة 22852م
Q78
المطور: شركة كيو ثمانية وسبعون العقارية
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
مشروع يحتوي على مساحات خاصة للمعارض ومساحات مكتبية
ذا أوبيروي رزيدنسز وادي صفار
المطور: شركة الدرعية شركة مساهمة
الموقع: الرياض - الدرعية
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
ذا أوبيروي رزيدنسز وادي صفار
ايلا
المطور: شركة دار الماجد العقارية مساهمة مقفلة
الموقع: الرياض - الرياض
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
مشروع مسمى ب ايلا
مشروع جادة 39
المطور: شركة جادة المشاريع للمقاولات
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
يتكون المشروع من عدد 3 مبانى كل مبنى يحتوى على عدد 3 وحدات سكنية
مشروع جادة 37
المطور: شركة جادة المشاريع للمقاولات
الموقع: الرياض - الرياض
جارى التنفيد
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
يتكون المشروع من 2 مبانى كل مبنى يحتوى على 3 وحدات سكنية
باكارا رزيدنسز الدرعية
المطور: شركة الدرعية شركة مساهمة
الموقع: الرياض - الدرعية
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
باكارا رزيدنسز الدرعية
نمو ڤيراندا
المطور: شركة نمو المتكاملة العقارية
الموقع: الشرقية - الدمام
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع تطوير وانشاء عدد (25) فيلا سكنية راقية بحي السيف مدينة الدمام
نمو الكوڤ
المطور: شركة نمو المتكاملة العقارية
الموقع: الشرقية - الدمام
لم يبدأ
رخصة بيع على الخارطة
مشروع تطوير وانشاء عدد (24) تاون هاوس راقية بحي الندى مدينة الدمام
الجوهرة 76
المطور: مؤسسة محمد بن علي بن محمد الغامدي للتطوير العقاري
الموقع: الشرقية - الخبر
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
شقق تمليك
ساحة الملك سلمان
المطور: شركة الدرعية شركة مساهمة
الموقع: الرياض - الدرعية
لم يبدأ
رُخصة تسويق بدون استلام مبالغ
ساحة الملك سلمان
مسكن فورسيزونز
المطور: شركة الخلجان الثلاثة العقارية
الموقع: تبوك - الوجه
لم يبدأ
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
مسكن سيكس سنسز
المطور: شركة الخلجان الثلاثة العقارية
الموقع: تبوك - الوجه
لم يبدأ
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
مسكن روزوود
المطور: شركة الخلجان الثلاثة العقارية
الموقع: تبوك - الوجه
لم يبدأ
رُخصة تسويق مع استلام مبالغ
