ورش عمل توصي بتواجد جهة مشرفة على مشروع التسجيل العيني للعقار

11 سبتمبر 2019

أوصت ورش عمل التسجيل العيني التي نظمتها الهيئة العامة للعقار بالتعاون مع مركز الإنجاز والتدخل السريع على ضرورة تواجد جهة واحدة مشرفة على التسجيل العيني للعقار، واتفق الأغلبية على أن الهيئة العامة للعقار الجهة المناسبة للقيام بذلك.

وتضمنت توصيات ورش العمل التي أقيمت في فندق رفال كيمبنسكي بالرياض في الفترة 21-23/1/ 2018 أن تقوم الجهة المشرفة بتطبيق التسجيل العيني الالزامي للعقار في مدينة الرياض أولاً وتحديد أولوية التسجيل الالزامي في المناطق الأخرى، والتسريع في انهاء مشروع المرجع الوطني الجيوديسي، وتقوم الجهات الداعمة بتزويد الجهة المشرفة بكافة البيانات والأدوات المطلوبة للتسجيل العيني للعقار، وتكون آلية التسجيل العيني عن طريق مسار الزامي ومسار سريع (اختياري)، وضرورة توحيد قاعدة البيانات المكانية من خلال استخدام المنصة الوطنية والتسريع في إطلاقها.

وهدفت الورش إلى إيجاد حلول متكاملة لتحديات التسجيل العيني للعقار والخروج بخطة تنفيذ للتسجيل العيني في المملكة العربية السعودية، من خلال تطوير إجراءات التسجيل العيني للعقار وتوحيد البيانات والمصادر (نظام المعلومات) وتطوير الأنظمة والتشريعات والحوكمة ومشاركة القطاع الخاص وتطوير خطة التواصل الإعلامي وخطة تدريب وتطوير الكوادر البشرية.

واحتوت الورش على 6 غرف، أولها عن تطوير إجراءات التسجيل العيني للعقار

وتضمنت مخرجاتها الاتفاق على إجراءات التسجيل العيني للعقار التي تمت إعادة هندستها، والاتفاق على مدد زمنية لكل مرحلة من مراحل الإجراءات والاتفاق التام على تغيير مسمى صحيفة عقارية إلى وثيقة عقارية، وثانيهما عن توحيد البيانات والمصادر (نظام المعلومات) وتضمنت مخرجاتها ضرورة توحيد قاعدة البيانات المكانية من خلال استخدام المنصة الوطنية والتسريع في اطلاقها والتسريع في انهاء مشروع المرجع الوطني الجيوديسي.

وثالث غرف ورش العمل عن تطوير الأنظمة والتشريعات والحوكمة وتضمنت مخرجاتها إيعاز مهمة الإشراف على التسجيل العيني للعقار للهيئة العامة للعقار كجهة مشرفة ومنفذة، وحوكمة متكاملة توضح الأدوار والمسؤوليات لكافة أطراف العلاقة، وتمنح الهيئة العامة للعقار وفقا للإجراءات النظامية فترة من (سنة حتى سنتين) لتعديل المواد بنظام التسجيل العيني للعقار، ورابع الغرف عن مشاركة القطاع الخاص وتضمنت مخرجاتها أن تكون المرجعية لجهة واحدة فقط مما يشكل حافزاً للقطاع الخاص أن يبدأ التسجيل الاختياري (الشباك الواحد)، ما سيخلق فرص استثمارية معقولة في مجالات رقمنة الصكوك، والنشر الإعلامي، والتدريب.

وتطرقت الغرفة الخامسة إلى تطوير خطة التواصل الإعلامي، وتضمنت مخرجاتها طرح حلول للتواصل بالاستفادة من تجربة حريملاء، والتشديد على أهمية اعداد حملة توعوية شاملة وفعالة تستهدف جميع شرائح الملاك قبل البدء بالتنفيذ، وتأسيس فريق عمل لوضع تفاصيل الخطة الإعلامية مع الجهات ذات العلاقة، فيما كانت الغرفة السادسة عن خطة تدريب وتطوير الكوادر البشرية وتضمنت مخرجاتها ضرورة الاستفادة من أبرز الممارسات العالمية في هذا المجال، والاحتياج الفعلي للتدريب يتمحور حول ديبلومات متخصصة ودورات تدريبية معتمدة، وأهمية تشكيل لجنة من الجهات ذات العلاقة لإعداد الخطة التفصيلية.

اقرأ ايضا

"هيئة العقار" تطرح مشروع نظام فرز وملكية الوحدات العقارية وإدارة المناطق المشتركة للعموم
تاريخ النشر: 06 مايو 2025
طرحت الهيئة العامة للعقارمشروع نظام فرز وملكية الوحدات العقارية وإدارة المناطق المشتركةعبر منصة"استطلاع"، بهدفاستطلاع آراءالجهات الحكومية والقطاع الخاصوالعموم حيالالمشروع. وأوضحت "الهيئة " أنّمشروع نظام فرزوملكيةالوحدات العقاريةوإدارة المناطقالمشتركة،يهدف إلىتنظيم التعاملات فيالسوق العقاري،ويوفّر...
"هيئة العقار" تُنفذ 18 جولة رقابية مشتركة خلال شهر أبريل لضمان الامتثال في السوق العقاري
تاريخ النشر: 01 مايو 2025
نفذت الهيئة العامة للعقار بمشاركة وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية خلال شهر أبريل 18 جولة رقابية مشتركة شملتْ زيارة 237 منشأة عقارية في كل من منطقة الرياض والمنطقة الشرقية ومنطقة مكة المكرمة، وتأتي هذه الجولات بهدف ضمان الامتثال للتشريعات العقارية بشكل عام ونظام الوساطة العقارية على وجه...
"هيئة العقار " 97% نسبة نمو عقود الوساطة العقارية خلال الربع الأول من العام 2025م
تاريخ النشر: 27 إبريل 2025
أعلنت الهيئة العامة للعقار عن توثيق أكثر من 96 ألف عقد وساطة عقارية خلال الربع الأول من العام الجاري 2025 م بمعدل 44 عقد وساطة في الساعة الواحدة، و1066 عقد وساطة يوميًا، ليصل إجمالي العقود الموثقة منذ بدء النظام إلى أكثر من 507 آلاف عقد موثق، وقد بلغت نسبة نمو العقود الموثقة 97 % مقارنة بذات الربع...