التسجيل العيني للعقار

 

التسجيل العيني للعقار:

يقصد بالتسجيل العيني للعقار تخصيص صحيفة في السجل العقاري لكل وحدة عقارية توصف فيها الوحدة وصفاً دقيقاً من حيث موقعها ومساحتها وطبيعتها وتبين فيها الحقوق والالتزامات الواردة عليها.

مميزاته:

  • وثيقة ملكية للعقار غير قابلة للطعن.
  • تسجيل كل التطورات والتعديلات على العقار.

أهدافه:

  • حفظ حقوق الملكية العقارية.
  • سهولة بيع وشراء العقار.
  • المساهمة في مجال التطوير العقاري.
  • تنمية الاقتصاد الوطني.
  • تعزيز الاستثمار.
  • تقليص عدد النزاعات العقارية في المملكة.

خطوات نظام التسجيل العيني للعقار:

  • إصدار قرار بتحديد المنطقة العقارية التي يسري عليها النظام.
  • قرار من القاضي المشرف على القيد الأول بتحديد موعد البدء في أعمال التحديد والتحرير وجمع البيانات الشرعية للعقار.
  • الإعلان عن اختتام التسجيل بصفة مؤقتة وتنشر البيانات الخاصة عن العقار بالمنطقة العقارية لاطلاع أصحاب الشأن عليها.
  • إخطار الملاك وأصحاب الحقوق بما أُثبت بأسمائهم في جداول التحديد والتحرير مع تنبيههم إلى حقوقهم في الاعتراض على نتيجة التحديد خلال مدة زمنية محددة من تاريخ الإعلان.
  • بعد انتهاء المدة المحددة للاعتراض يفحص القاضي محاضر التحديد والتحرير والتأكد من صحة الحقوق ليأمر بعدها بقيدها في السجل إذا لم يقدم بشأنها اعتراضات.

 

 

 

.